Smedebakken 63, 4160 Herlufmagle

Beliggende: Smedebakken 63, 4160 Herlufmagle.
Ikke sagkyndig besigtigelse foretaget den 6. marts 2026.
Fritliggende enfamilieshus opført 1949, ydervægge i blank murværk, tag med sort cementtegl.
Ejendommen indeholder: Entre med laminatgulv, strukturpuds- og glasvæv på vægge, pudset loft samt trappe til første sal, toilet med stiftmosaik på gulv, pudsede vægge samt gipsloft, sammenhængende stue/køkken med parketgulv, tapetserede malede vægge, dobbelt fransk dør til delvist overdækket træ terrasse, brændeovn med glaslåge til muret skorsten, nyere elementkøkken med indbygget Siemens ovn, Siemens glaskeramisk kogeplade, indbygget Siemens opvaskemaskine, væghængt emhætte samt indbygget køle/fryseskab, baggang med udgang til udvendig trappe til have, indvendig  ligeløbs træ kældertrappe, kældergang loftshøjde ca. 190 cm., stiftmosaik på gulv, pudsede vægge, åben vaskerum med indbygget Samsung vaskemaskine og tørretumbler, fyrrum med et Langå fyr, udgang til udvendig kældertrappe, kælderrum med støbt gulv, åbent baderum med stiftmosaik, muret bruseniche med fliser på vægge, samt 2 stk. mindre spisekamre.
Fra entre, kvartsvingstrappe til førstesals tæppebelagt reposrum, glasvæv på vægge til kip, samt synlige hanebånd, tæppebelagt soveværelse med glasvæv på vægge til kip, samt synlige hanebånd, tæppebelagte gavlværelse, med glasvæv på vægge til kip, samt tæppebelagt værelse med hems.
Ejendommen opvarmes via et Langå fyr.

Fritliggende Udhus: opførelses år ukendt, ydervægge med træbeklædning, tag med bølgeeternit.

Arealer ifølge BBR:

Bygning: 65 m2
Bolig: 95 m2
Bebygget: 65 m2
Tagetage: 49 m2
Udnyttet tagetage: 30 m2
Kælder: 65 m2
Garage: 18 m2

Ovennævnte oplysninger er delvist baseret på offentlige registre, herunder BBR, hvorfor der ikke kan indestås for korrektheden heraf.