Fredensvej 9, 2920 Charlottenlund

Der er fremvisning den 17. marts 2026 kl. 13.00 tilmelding på e-mail: [email protected] nødvendig.

Beskrivelse – Fredensvej, 2920 Charlottenlund

Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-sagkyndig besigtigelse, samt offentlig tilgængelige oplysninger, herunder BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog. Der tages generelt forbehold for BBR-oplysningernes rigtighed.

Der er på nuværende tidspunkt ikke aftalt dato og tidspunkt for fremvisning af ejendommen.

Ejendommen er i henhold til BBR-meddelelse et fritliggende enfamiliehus (kode 120) beliggende i Gentofte kommune.

Bygningen er opført i 1899 i mursten og med tag af fibercement herunder asbest jf. oplysninger i BBR.

• Bygningens varmeinstallation er fjernvarme/blokvarme, jf. oplysninger i BBR.
• Grundens vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg, jf. oplysninger i BBR
• Grundens afløbsforhold: Afløb til offentlig kloaksystem, jf. oplysninger i BBR

Grundens tinglyste areal udgør: 877 m².

Bygningerne har et samlet registreret areal på 353 m², heraf boligareal 263 m² og erhvervsareal 90 m². Bygningen har 11 værelser heraf 4 værelser til erhverv, 4 toiletter samt 2 badeværelser. Oplysninger fra BBR-meddelelse.

Der er registreret to olietanke på ejendommen, jf. oplysninger i BBR-meddelelse.

Der er registreret to verserende byggesager på ejendommen, som vedrører ”til/ombygning” og det følger af BBR, at modtagelse af ansøgning er dateret henholdsvis 28. marts 2025 og 7. november 2025. Der er ingen oplysninger om dato for byggetilladelse, eller dato for påbegyndelse. Potentielle budgivere opfordres til at rette direkte henvendelse til Gentofte kommune forud for tvangsauktionen for oplysninger om verserende/åbne byggesager, samt tidligere byggesager på ejendommen.

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –