Nederbyvej 21, 5800 Nyborg

Beskrivelse af ejendommen
Nederbyvej 21, Aunslev, 5800 Nyborg

Ejendommen beliggende Nederbyvej 21, Aunslev, 5800 Nyborg er registreret som et fritliggende enfamilieshus (bygning 1). Det er opført i 1974 i mursten og med fibercement, herunder asbest, som tagbeklædning. Det bebyggede areal og boligareal udgør 144 m².

Grundarealet udgør 1.302 m², heraf 0 m² vej.

Der er foretaget besigtigelse af ejendommen, som ifølge BBR-meddelelsen indeholder 4 værelser, 2 toiletter, 1 badeværelse og eget køkken med afløb.

Ejendommen indeholder en entré med udgang til køkken. Entré med flisegulv indeholder vaskemaskine af mærket BOSCH og en af mærket Samsung samt opvaskemaskine af mærket Asko. I køkkenet er der lagt klikgulv, og der er opsat et nyere køkken fra Ikea. Køkkenet indeholder induktionskogeplade, emhætte, ovn og kombiovn samt køleskab. Køkkenets hvidevarer er af ukendt mærke.

Fra køkkenet er der adgang til bryggers og stue. I stuen er der klikgulv i træ og adgang til have og bryggers. Fra bryggers er der adgang til badeværelse, toilet og 3 værelser.

Bryggerset indeholder et fryseskab af mærket Hisense. På toilettet er der flisegulv og brune flisevægge fra gulv til loft. På badeværelset er der flisegulv og grønne flisevægge fra gulv til loft. Badeværelset indeholder ligeledes badekar og bruseniche. 2 af værelserne har klikgulv, og det 3. værelse har linoleumsgulv.

Af BBR fremgår:
Bemærkninger om bygning: “Overdækket terrasse i 1979 med plastiktag”.

På ejendommen er der endvidere opført en garage, der i BBR-meddelelsen er registreret som bygning 2. Denne er opført i 1974 i mursten og med tagpap med lille hældning som tagbeklædning. Garagen er på 31 m².

Ejendommens have indeholder en fliseterrasse med indgang til husets stue.

Hertil fremgår det af BBR-meddelelsen, at der på ejendommen findes 3 nedgravede olietanke, som alle står til at være i drift. Det er dog oplyst af nuværende ejer, at der alene findes én olietank foran huset, som han tidligere har ordnet efter gældende regler.

Hertil bemærker ejer, at der er tillagt fjerngas til ejendommen, som skal tilsluttes huset. Ifølge BBR opvarmes ejendommen med centralvarme med én fyringsenhed til naturgas.

Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg, og der er afløb til offentligt kloaksystem.

Fra og med 2018 er stigning i grundskyld “indefrosset” som lån, der forfalder i tilfælde af ejerskifte og påhviler sælger at betale. En auktion betragtes i den forbindelse efter rekvirentens opfattelse som et ejerskifte i relation til lånet. Lånet er ikke tillagt fortrinsret, og derfor er de indefrosne beløb ikke medtaget i størstebeløbet. Men i det omfang, at nuværende adkomsthaver ikke indfrier, har kommunen mulighed for at henholde sig til ejendommen og derved reelt …

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –