Hedegaardsvej 38, 9440 Aabybro

BESKRIVELSE – HEDEGAARDSVEJ 38, BIERSTED, 9440 AABYBRO

Ejendommen er et parcelhus i ét plan opført i 1987 med ydervægge i rød/brune mursten og tag af betontagsten. Huset har et bebygget areal og et boligareal på 129 m² og opvarmes med et naturgasfyr.

Man kommer ind i boligen via baggang/bryggers, hvor der er et væghængt Bosch naturgasfyr, en større Metro Term varmtvandsbeholder, som formentlig er koblet til et vandbaseret solvarmesystem til brugsvand med 2 elementer på den sydvendte tagflade, samt en Whirlpool tørretumbler. Det kan ses, at der tidligere har været en vaskemaskine ved siden af tørretumbleren, men vaskemaskinen var fjernet ved besigtigelsen.

Fra bryggerset/baggangen kommer man ind i et køkken/alrum, hvor der er glaskeramisk komfur med 4 plader, Thermex stålemfang, Vestfrost køleskab og en opvaskemaskine af ukendt fabrikat, men med nummer SF03501 på fronten.

Fra køkken/alrummet er der dels adgang til en lille mellemgang, hvorfra der er adgang til 2 værelser og et mindre badeværelse, dels adgang til stuen, og dels adgang til et soveværelse, hvorfra der er direkte adgang til et badeværelse med spabad, bruseniche, arrangement med indbygget håndvask og toilet.

Der er i stuen en brændeovn, hvis oprindelsesår er ukendt. Det ser ud til, at skorstenen er opført efterfølgende i forhold til huset, og brændeovnen er ikke registreret i ejendommens BBR-ejermeddelelse som supplerende varmekilde, hvorfor installationen af brændeovnen formentlig ikke er godkendt af bygningsmyndighederne.

Sluttelig er der fra stuen adgang til et værelse, som formentlig er slået sammen med en tidligere forgang, da der fra værelset er direkte adgang ud via det, som ligner en tidligere fordør.

Desuden er der på grunden en carport opført i 1987 i træ med et bebygget areal på 23 m², hvoraf 8 m² er integreret udhus.

Sluttelig er der på grunden også fra 1997 et udhus/overdækket udhus/hundegård på 41 m².