Vranderupvej 124, 6000 Kolding

Ejendommen vil efter aftale med Skov Advokater, tlf. 70 40 70 00, mail [email protected], blive fremvist tirsdag 06.01.2026. Tidspunkt oplyses ved tilmelding. Såfremt ingen har kontaktet Skov Advokater senest mandag d. 05.01.2026, vil fremvisningen ikke blive gennemført.

Ejendommen er beliggende i kuperet terræn med lidt skov, marker og adgang til Kolding Å. Desuden er der kort afstand til skole, indkøb, motorvejsnettet og Kolding by.

Ejendommen Vranderupvej 124, 6000 Kolding består af matr.nr. 5i, Vranderup By, Seest og har et samlet areal på 52.794 m² og har status af landbrugsejendom.

Indkørslen består af en præsentabel allé og foran ejendommen er der stor gårdsplads. Ejendommen er opført i mursten, der fremstår vandskuret. Nogle steder er pudsen af varierende tykkelse. Taget er med røde tegl og vinduerne af træ.

Ejendommens vandforsyning sker via privat vandforsyningsanlæg og afløbsforholdene er, at ejendommen er spildevandskloakeret, uden kendt tilladelse.

Stuehuset, der er opført i 1993, har et bebygget areal på 137 m², en udnyttet tagetage på 95 m² og dermed et samlet boligareal på 232 m².

Udhuset med et bebygget areal på 161 m² er ligeledes opført i mursten, der er vandskuret samt med tagdækningsmateriale af bølgeeternit. Denne har i BBR desuden oplysning om, at der er tale om en staldbygning inkl. 61 m² vognrum og fyrrum. Denne bygning er indrettet med et par hestebokse, sadelrum mv. og har vand og el indlagt. 1. sal er indrettet med et godt isoleret lokale samt et rum til opmagasinering. Der var på besigtigelsestidspunktet en større vertikal revne i facaden ved det ene vindue.

Ejendommen består af en stor entre, hvorfra der er en fin trappe til 1. sal samt adgang til køkken og stuerne.

Køkken/alrum er med stor spiseplads og med stort vinduesparti og udgang til terrasse og forhave. Fra køkkenvinduerne er et smukt kik ud over det kuperede landskab. På besigtigelsestidspunktet bestod de hårde hvidevarer af AEG-opvaskemaskine, AEG keramisk kogeplade, Witt ovn, Gram køleskab, Gorenje Microovn og Thermex emhætte.

Fra køkkenet var der videre udgang til stort bryggers med klinker på gulvet, hvor der på besigtigelsestidspunktet var vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler. Endvidere er oliefyret placeret i bryggerset. Videre var der udgang til haven. Endvidere er der fra alrummet adgang til soveværelse samt badeværelse med brus og lyse badeværelsesmøbler og sanitet.

Fra spiseplads er der adgang til stor vinkelstue og herfra er der ligeledes udgang til haven og udendørs terrasse.

1. salen er indrettet med stor repos, hvor der er mulighed for kontor mv. Endvidere er der i 1. salens ene ende stort soveværelse og stort nyere badeværelse med brus samt mulighed for badekar. I den anden ende er 1. salen indrettet med 2 værelser, hvorfra der fra det ene værelse er adgang til loftet. 1. salen har skråvægge og karnapper.

Ejendommen er med lyse gulve og trælofter. Enkelte steder var vinduerne med begyndende nedbrydning ligesom det også var tilfældet med træværket.

I haven er der etableret udendørs-bruser og drivhus. Videre er der på grunden etableret et par folde ligesom der bag ”stalden” er etableret en mindre sø. Desuden er der dobbelt carport med høj rejsning indeholdende lille værksted. Endelig er der også på ejendommen et mindre maskinhus, der ikke særskilt er medtaget på BBR-ejermeddelelsen. Der var på besigtigelsestidspunktet endvidere et par ældre overjordiske olietanke – der er dog ikke oplysninger herom i ejendomsdatarapporten.

I henhold til ejendomsdatarapporten er ejendommen beliggende i område med drikkevandsinteresser, der er beskyttet natur på ejendommen (eng, mose og vandløb) ligesom rapporten oplyser om å- og søbeskyttelseslinjer. Ejendommen er omfattet af landbrugspligt.

—oOo—

Beskrivelsen er baseret på en besigtigelse af en ikke-byggesagkyndig. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på en udskrift fra BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Visse af oplysningerne i BBR-ejermeddelelsen kan afvige fra de faktiske forhold på ejendommen. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Det bemærkes desuden, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter mv. som har rettidig betalingsfrist efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.