Solbakkevej 44, 4700 Næstved

Beskrivelse af sagsnr.: 69242

Beliggende: Solbakkevej 44, 4700 Næstved

Ikke sagkyndig besigtigelse foretaget den 18. november 2025.

Fritliggende enfamilieshus opført 1960, om- og tilbygget 2009.

Ydervægge i letbeton, tag med betontagsten.

Ejendommen indeholder: indgang i entre med skiferfliser på gulv, tapetserede vægge, samt træprofilloft, tidligere stue opdelt med let skillevæg til værelse, laminatgulv, tapetserede vægge, samt træprofilloft, værelse med laminatgulv, tapetserede vægge, samt træprofilloft.

Fra entre adgang til badeværelse med flisegulv, fliser ¾ på vægge, brusehjørne samt træprofilloft, værelse med laminatgulv, tapetserede vægge, samt træprofilloft.

Fra entre indgang til åben spisestue med laminatgulv, tapetserede vægge, samt træprofilloft, to trind ned til køkken med nyere køkkenelementer, laminatgulv, tapetserede vægge, vinduer til 3 sider, samt træprofilloft,.

Fra spisestue indgang til værelse med laminatgulv, tapetserede vægge, samt træprofilloft, endnu et værelse med laminatgulv, tapetserede vægge, samt træprofilloft, fra spisestue to trind ned til  gang med bagindgang laminatgulv, tapetserede vægge, samt træprofilloft.

Indgang til badeværelse med flisegulv, fliser ¾ på vægge samt i bruseniche

Bryggers med tekniske installationer til fritstående vaskemaskine, samt gasfyr med varmtvandsbeholder.

Indgang til trapperum med laminatgulv, tapetserede vægge, træprofilloft samt kvartsvingstrappe til første sal med stort åbent rum med elementkøkken, laminatgulv, tapetserede skunkvægge og skråvægge samt træprofilloft.

Værelse med laminatgulv, tapetserede vægge, samt træprofilloft, gavlværelse med laminatgulv, tapetserede vægge, fritstående rør til udluftning fra gasfyr, samt træprofilloft, gennemgangsrum med laminatgulv, træfiner på vægge samt træprofil loft, samt et gavlværelse med finerplader på vægge, og træprofilloft.

Udvendig støbt kældertrappe til enkelt kælderrum med betongulv og loftshøjde på ca 180 cm.

Ejendommen opvarmes via gasfyret centralvarmeanlæg.

Ved gavl sammenbygget ”udhus” opført 1975, ydervægge i letbeton, tag med betontagsten, hoveddør mod gade, indgang til beboelse, samt åbning til have.

Arealer ifølge BBR:

Samlede boligareal: 176 m2

Samlet bygningsareal: 118 m2

Bebygget areal: 118 m2

Overdækket areal: 26 m2

Tagetagens areal: 58 m2

Udnyttet tagetage: 58 m2

Kælderens areal: 13 m2

Udhus: 13 m2

Ovennævnte oplysninger er delvist baseret på offentlige registre, herunder BBR, hvorfor der ikke kan indestås for korrektheden heraf.