Engbjergvej 75, 7620 Lemvig

Fremvisning finder sted tirsdag, den 14. oktober 2025, kl. 14.30. Tilmelding nødvendig senest dagen før kl. 12.00 på tlf.nr. 9782 1300. Eller mail: [email protected]. Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning.

Landejendom med delvis renoveret stuehus. Stuehuset er med udsigt til Ferring sø. Ejendommen ligger tæt ved Vesterhavet.

Landejendommen består af stuehus opført i 1967 i røde mursten og eternittag. Stuehuset er renoveret delvis i 2022. Det bebyggede areal udgør ifølge BBR 152 m2. Boligen har et samlet boligareal på 152 m2. Boligarealet er fordelt med køkken, spisestue og stue er ud i ét, baggang, badeværelse og soveværelse.

Stuehuset består af gang, hvor der er et lille bord med håndvask. Der er troldtekt loft og fliser på gulvet. Der er lavet plads til at opsætte vaskemaskine. Nyt badeværelse med brus- og spabad. Der er fliser på gulvet. Soveværelse med troldtekt loft og silde­bensparketgulv. Stort køkken med spisedplads og stue i ét fra stuen er der udgang til haven. Der er sildebensparketgulv og delvis troldtekt loft. Der er en storslået udsigt fra stuen.

I køkkenet er der følgende hvidevarer. Komfur mrk. Bosch, køleskab mrk. Electrolux, skabsfryser mrk. Electrolux, opvaskemaskine mrk. Bauknecht og en lille bord ovn.

Der er renoveret flere rum fra år 2022.

Ejendommen er beliggende på en grund på 9.401 m2 ifølge tingbogen.

Bygning 2
Har tidligere været anvendt til stald og er under ombygning. Bygningen er delt i 3 rum.
Bygningen er opført i 1967 i røde sten med eternittag. Det bebyggede areal udgør ifølge BBR 449m2

Bygning 3
Stor garage og lagerhal. Bygningen er opført i 1967 i røde sten med eternittag. Det bebyggede areal udgør ifølge BBR 715m2. Den store lagerhal er indvendig opført med gule sten og betongulv. Der er stor ledhejseport i hallen. God hal til brug til opbevaring.

Bygning 5
Bygningen er anvendt til maskinhus/garage. Bygningen er opført i 1972 med om/tilbygning i 1978 ifølge BBR. Bygningen er opført i blikplader. Det bebyggede areal udgør ifølge BBR 422m2

Der er opført en gylletank i 1989

Ejendommen opvarmes med jordvarme, som er installeret i 2022.
Vandforsyning sker fra Lemvig vandforsyning. Elforsyning er senest leveret fra Jysk Energi

Dødsboet er ikke indtrådt som forbruger hos forsyningsselskaberne.

Det bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der evt. kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom, en evt. betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt offentlige registreringer, så som f.eks. BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.