Præstebuen 14, 5592 Ejby

Salgsop. opdateret d. 25.09.2025, kl. 09:20

Der afholdes fremvisning den 15. oktober 2025 kl. 13:00, dog alene ved forudgående tilmelding til DreistStorgaard Advokater A/S, tlf. 56643335 eller [email protected].

Tinglyst areal 21.626 m2, heraf vej 0 m2.
Landbrugsejendom med landbrugspligt:

Bygning 1:
Ifølge BBR har bygningen et bebygget areal på 201 m2, tagetageareal på 140 m2 og et samlet boligareal på 201 m2. Ejendommen opvarmes af Pillefyr. Opført i 1890 med ydervægge af mursten og tagdækning af fibercement.

Bygning 2:
Ifølge BBR har bygningen et bebygget areal på 178 m2, og et samlet erhvervsareal på 285 m2.
Opført i 1890 med ydervægge af mursten og tagdækning af metal. Denne længe er brugt det opbevaring af tidligere ejer.

Bygning 3:
Ifølge BBR har bygningen et bebygget areal på 174 m2. Opført i 1890 med ydervægge af mursten og tagdækning af metal. Denne længe er brugt det opbevaring af tidligere ejer, samt tidligere været anvendt som kostald med høloft. Ydermere er der opstillet spærretræ, hvorfor der ikke længere er bokse.

Bygning 4:
Ifølge BBR har bygningen et bebygget areal på 250 m2. Opført i 1890 med ydervægge af mursten og tagdækning af metal.

Bygning 5.
Ifølge BBR har bygningen et bebygget areal på 98 m2, tagetageareal på 58 m2 og heraf areal af indbygget garage på 68 m2 et samlet erhvervsareal på 126 m2. Opført i 1890 med ydervægge af mursten og tagdækning af metal.

Bygning 6;
Ifølge BBR har bygningen et bebygget areal på 172 m2. Opført i 1930 med ydervægge af mursten og tagdækning af fibercement. Brugt af tidligere ejer til opbevaring.

Bygning 7
Ifølge BBR har bygningen et samlede erhvervsareal på 361 m2. Opført i 1980 med ydervægge af ukendt materiale og tagdækning af fibercement. Brug af tidligere ejer til opbevaring.

Indretning:
Ejendommens stuehus er indrettet med en entré med lyse klinker og adgang til loftet. Fra entréen er der adgang til et badeværelse med hvidt skabsværk, toilet, brusekabine og flisegulv. Køkkenet har udsigt til gårdspladsen, er belagt med laminatgulv og indrettet med skabselementer i mørkt træ. Der er to stuer: den ene med gulvtæppe og pudset loft, den anden større stue med trægulv, samme loftstype og udsigt til haven. En stor entré er udført med gulvtæppe, træloft og stor trædør.

Ejendommens stuehus er desuden indrettet med tre værelser med trægulve samt et spisekammer med røde fliser, pudsede vægge og loft. Der findes yderligere et mindre badeværelse med toilet, håndvask og bruser, udført med hvide klinker.
Fra boligdelen er der adgang til et mindre opholdsrum, der fungerer som indgang til stalden.

Rummet er ikke opvarmet og har klinkegulv. Ejendommen har også et fyrrum med et velfungerende pillefyr af ukendt mærke.

Udearealer:
Til ejendommen hører en stor mark, der tidligere har været anvendt til dyrkning af majs og korn, og som i dag er udlagt med græs.

Øvrige oplysninger:
For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 4. oktober 2025. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.
Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR- meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.