Stationsvej 24, 5800 Nyborg

Besigtigelse af ejendommen Stationsvej 24, 5800 Nyborg:
Der vil være mulighed for at besigtige ejendommen torsdag den 25. september 2025 kl. 14.30.

For besigtigelse af ejendommen skal der ske tilmelding til rekvirentens advokat ved e-mail til: [email protected] eller opkald til 79 30 60 88. Der bedes oplyst navn, telefonnummer og adresse.
Tilmelding skal ske senest den 25. september 2025 kl. 10.00.

Beskrivelse af ejendommen Stationsvej 24, 5800 Nyborg

Ejendommen er en klassisk murstensvilla i røde mursten. Der er ifølge BBR-meddelelsen 121 m2 boligkvadratmetre, heraf 75 m2 i stueplan og 46 m2 på 1. sal. Hertil kommer en lille kælder på 5 m2, som tilgås via lem i gulvet i fordelergangen.

Ejendommens grundplan er fordelt med entré/fordelergang med adgang til stue ud mod vejen og køkken lige fremme, som måske vil kunne åbnes op til køkken alrum, der er tillige fra fordelergangen adgang til badeværelse og opgang til 1. sal. Endeligt er der udgang til overdækket terrasse. På 1. sal er der en lille gang med adgang til, toilet og tre værelser.

Murstensvillaen har ligesom flere af de omkringliggende ejendomme klassificering med bevaringsværdi 6.

Ejendommen ligger på en mindre vej med forholdsvis kort afstand til Nyborg, og med adgang til motorvejstilkørsel indenfor få kilometer.

Ejendommen forsynes med fjernvarme, hvilket ikke stemmer med BBR-meddelelsen, der angiver opvarmning med gas, BBR-meddelelsen angiver forsyning med vand fra alment vandforsyningsanlæg samt afløb til offentlig kloak.

Ejendommens tagbeklædning er angivet som fibercement herunder asbest.
Oplysningerne og areal, forsyning er baseret på ejendommens BBR-meddelelse, mens opvarmning er baseret på meddebitors oplysning.

Det gøres opmærksom på, at der er lukket for vandet grundet restance til forsyningsselskabet. Der kan forventes et mindre gebyr for genåbning.