Engedalsvej 2, 8800 Viborg

Tinglyst areal matr.nr. 3 D Engedal, Daugbjerg 14611 m² og matr.nr. 3 Q Engedal, Daugbjerg 398 m². Samlet areal 15009 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen består af 2 grunde, der er adskilt af en vej. På den store grund er et enfamilieshus (bygning nr. 1), som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1911. Ydervæggene er i gulmalede mursten, tagdækningen er fibercement, og der er termoruder af ældre dato, som ifølge den ene ejer bør udskiftes. Bebygget areal udgør 104 m², hvortil kommer 24 m² udnyttet tagetage, således at det samlede boligareal herefter udgør 128 m², jf. BBR-meddelelsen. Der er endvidere en kælder med et registreret areal på 10 m², men nedgangen til kælderen er lukket af med gulv.

Boligen indeholder entré med grå gulvklinker, grønne vægge, træloft, adgang til badeværelse, adgang til et værelse, trappe til 1. sal samt adgang til køkkenet. Værelset er med lyse trævægge og -lofter, og nedgangen til kælderen er i dette værelse, men nedgangen er som nævnt lukket af med gulvbelægning. Badeværelset er med grå gulvklinker, blå vægge og bruseniche. Køkkenet er med grå gulvklinker, træelementer, køle- og fryseskab, mrk. Scancool, opvaskemaskine, mrk. Hoover, komfur, mrk. Gram, og emhætte. Fra køkkenet er der adgang til stuen, der er med lyst trægulv, lyse vægge, træloft, brændeovn, årgang ca. 2020, samt adgang til et ekstra værelse. Brændeovnen er sammen med elvarme den primære varmekilde i boligen. På 1. sal er en stor fordelingsgang/værelse med delvis skråvægge i træ og gråligt gulvtæppe. Herudover er der et stort rum på 1. salen, der ifølge BBR-meddelelsen ikke er udnyttet som boligareal.

Bygning nr. 2 er et udhus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1928, og er placeret på den store grund. Ydervæggene er i gulmalede mursten, tagdækningen er fibercement, og der er ingen varmeinstallation. Udhuset er tidligere ko- og svinestald samt roehus. Bebygget areal udgør 320 m². I bygning nr. 2 er to varmtvandsbeholdere. Ifølge den ene ejer er den ene varmtvandsbeholder defekt.

Bygning nr. 3 er et udhus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1918, og er placeret på den store grund. Ydervæggene er i gulmalede mursten, tagdækningen er fibercement, og der er ingen varmeinstallation. Udhuset er tidligere lade- og vognport. Bebygget areal udgør 260 m². I bygning nr. 2 fremstår det til, at 16KBM ensilagebeholderen er placeret.

Bygning nr. 5 og bygning nr. 6 på den store grund var bl.a. tidligere stalde, men disse bygninger er pillet ned, så alene fundamenter og et par ydervægge står tilbage. Ved siden af bygning nr. 5 og bygning nr. 6 er en konstruktion, der har været anvendt til opbevaring af hø/halm. Ifølge den ene ejer er konstruktionen under 50 m², og den fremgår derfor ikke af BBR-meddelelsen.

Bygning nr. 4 på den lille grund på den anden side af vejen er et udhus, der ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1951. Anvendelse er garage og opbevaring af maskiner. Ydervæggene er i røde mursten, tagdækningen er betontagsten, og der er ingen varmeinstallation. Bebygget areal udgør 110 m².

Ejendommen (bygning nr. 1) opvarmes via el og brændeovnen. Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er mekanisk rensning med nedsivningsanlæg. Ifølge ejeren er der problemer med nedsivningsanlægget, der bør efterses/repareres.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.