Houvej 47, 9550 Mariager

Der vil være mulighed for fremvisning af ejendommen ugen før auktionen. Nærmere aftale herom med advokat Michael Styrishave på tlf.nr. 41316080, eller e‐mail [email protected]

i) Grund
På ejendommen matr.nr. Hou, Mariager Jorder, 12m, beliggende Houvej 47, Hou, 9550 Mariager, er der i henhold til tingbogen et tinglyst areal på 1.242 m2, heraf vej 0 m2. Ejendommen er beliggende i landzone og kystnærhedszone.
Ejendommen er i henhold til BBR‐meddelelsen tilsluttet privat vandforsyningsanlæg, mens Ejendommen opvarmes ved centralvarme med én fyringsenhed. Opvarmningsmiddel er flydende brændsel.
Ejendommen er pr. 01.01.2020 vurderet til en ejendomsværdi på 661.000, heraf grundværdi kr. 147.000.

ii) Bygning
Ifølge BBR‐meddelelsen et fritliggende enfamilieshus opført i 1952, med tag af betontagsten. Ejendommen har ifølge BBR‐meddelelsen et samlet boligareal på 81 m2, hvilket svarer til ejendommens samlede bygningsareal
på 81 m2. Boligarealet et fordelt på ét plan med 3 værelser og et badeværelse. Ejendommen har ifølge BBR‐meddelelsen et ikke‐udnyttet tagetageareal på 42 m2.

Alle oplyste m2 stammer fra BBR‐meddelelsen og oplyses uden ansvar.
Der henvises i øvrigt til ejendomsdatarapporten med tilhørende bilag. For yderligere informationer vedrørende ejendommen henvises til www.dingeo.dk samt www.weblager.dk

Det bemærkes desuden, at auktionskøber skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Auktionskøber skal være opmærksom på, at en efterregulering vedrørende SKAT bliver sendt til den aktuelle ejer på efterreguleringstidspunktet, uanset om vedkommende ejede ejendommen i den periode, som efterreguleringen vedrører, og at ejendomsskatterne hæfter på ejendommen som pante og fortrinsberettigede krav. I det omfang der senere måtte ske efterregulering (efteropkrævning eller tilbagebetaling) af ejendomsskatterne, som viser, at tidligere ejer har afholdt en for stor eller for lille del af ejendomsskatterne, kan auktionskøber blive opkrævet en eventuel efterregulering. En eventuel stigning i grundskyld er ʺindefrossetʺ som et lån,
som forfalder i tilfælde af ejerskifte. Nuværende ejer hæfter for tilbagebetaling, men sker dette ikke, falder kravet tilbage på ejendommen, hvorfor auktionskøber kan risikere et tilbagebetalingskrav. Lånet er ikke tillagt fortrinsret, men medtaget i størstebeløbet. En auktionskøber må derfor indrette sit bud efter, at der påhviler denne forpligtelse.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogedretten, rekvirenten eller dennes repræsentant.