Hermodsvej 1, 8920 Randers NV

Ældre pudset ejendom med fibercementtag, herunder asbest. Ifølge BBR-ejermeddelelse er bygningen opført i 1958, om-/tilbygningsår 1969. Bygningens samlede boligareal udgør 105 m2, samlet bygningsareal 120 m2, kælderens areal udgør 78 m2, heraf kælderens udnyttede areal 0 m2. Bebygget areal 120 m2, heraf indbygget udestue 15 m2. Garage opført i 1969 med et bebygget areal på 16 m2.

Ejendommen har indgang til en fordelingsgang, hvor der er laminatgulve og trægulve. I fordelingsgangen er der to værelser med laminatgulve og trægulve. I det ene værelse er der indbygget skab. Derudover er der et badeværelse med fliser på vægge og gulve, toilet, bruseniche og vask.

I forlængelse af fordelingsgangen er der et køkkenalrum med laminatgulve. Ifølge ejer er køkkenet fra starten af 00’erne. Der befinder sig en ovn, emhætte, kogeplade og køleskab mrkt. Gorenje samt opvaskemaskine mrkt. Whirlpool. I køkkenalrummet er der desuden en brændeovn, som ifølge ejer er fra 2014/2015.

I forlængelse af køkkenalrummet er der yderligere et værelse med laminatgulve og trægulvt.

Derudover er der en stue med laminatgulve og trægulvt og fra stuen er der adgang til en udestue med store vinduespartier.

Ejendommen har kælder, som der er adgang til fra huset og udefra. Kælderen består af en fordelingsgang med flisegulv samt to rum (vaskerum og tørrerum) med betongulve samt tre rum med laminatgulve.

Ejendommen er ifølge ejer hulmursisoleret og ejeren har efterisoleret loftet.

Der er en garage som er hulmursisoleret. Derudover er der to skure og et brændeskur i haven.

Der tages forbehold for tilstedeværelse af ovennævnte hårde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.

Det præciseres, at ovennævnte delvis er baseret på udskrift af BBR-ejermeddelelse samt tingbogsoplysninger, hvorfor der ikke kan tages for oplysningernes rigtighed. Registreringer i BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at de anførte oplysninger er korrekte eller overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således afskåret med et bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og der vil ikke blive tegnet ejerskifteforsikring, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.