Gyvelvej 4, 9981 Jerup

Beskrivelse af ejendommen Gyvelvej 4, 9981 Jerup

Matr.nr. 1O ac Jerup By, Elling

Ejendommen, der er et fritliggende enfamiliehus, er ifølge tingbogen beliggende på et areal stort

7BB m2, heraf vej 0 m2.

Ejendomsværdi er pr. 1.10.2020 kr. 770.000,00, heraf grundværdi kr. 90,500,00.

Ny foreløbig ejendomsvurdering for 2024: Ejendomsværdi kr. 512.000,00 – grundværdi kr

122,000,00.

Ejendommen er beliggende i byzone.

Gru ndens va ndforsyn i n g : Al ment va ndforsyni ngsa n læ9.

Grundens afløbsforhold : Afløb til offentligt kloaksystem.

Bygningens varmeinstallation : Centralvarme med 6n fyringsenhed,

Opvarmningsmiddel : Naturgas,

Bygningens supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Ejendommen består ifølge BBR af følgende bygninger:

Bygning nr. 1:

Fritliggende enfamiliehus. Opført i 1961, Om-/tilbygget i 1988. Opført imursten med tag af fibercement,

herunder asbest.

Bebygget areal udgør 213 m2. Samlet boligareal udgør L26 m2. Samlet andet areal udgør 87 m2,

heraf 65 m2 indbygget garage og 22 m2 indbygget udestue.

Udvendigt har ejendommen gule mursten og et tag af teglsten, Vinduerne er hvide trævinduer.

Indvendigt er der hvide trædøre. Der er indgang til ejendommen via et bryggers med direkte adgang

til køkkenet.

I bryggerset er der hvide klinker og træloft samt et skabsarrangement med indbygget håndvask.

I køkkenet er der vinylgulv og træloft. Køkkenet er indrettet med over- og underskabe med lyse

træfronter. i køkkenet er der registreret en opvaskemaskine (mrk, Gorenje), en ovn (mrk, Gorenje),

en emhaette i stål samt indbygget kogeplade (mrk. Schott Ceran). Der er ikke registret noget

køleskab på ejendommen.

Fra køkkenet er der adgang til en gang med trægulv og træloft.

Fra gangen er der adgang til et værelse med trægulv, loft af gipsplader samt et indbygget skab. Fra

gangen er der adgang til endnu et værelse med trægulv, træloft og et indbygget skab.

Fra gangen er der også adgang til badeværelset. I badeværelset er der hvide klinker og træloft.

Badeværelset er indrettet med brusekabine, toilet og ophængt skabsarrangement med lyse træfronter

samt håndvask.

Fra gangen er der videre adgang til et toilet, hvor der er vinylgulv og betonloft. Toilettet er indrettet

med et toilet og et ophængt skabsarrangement med håndvask.

For enden af gangen er der adgang til stuen, hvor der er trægulv og træloft. Desuden er der grå

klinker på væggen ved brændeovn-området (brændeovnen er tjernet). Fra stuen er der videre adgang

til udestuen.

I udestuen er der klinker og træloft, og udefra er udestuen beklædt med trae og har trævinduer. Fra

stuen er der også adgang til et værelse med trægulv og træloft,

I forlængelse af bryggerset er der et værelse med trægulv, hvor ejendommens varmeinstallation er

placeret, og fra dette værelse er der adgang til garagen. Garagen har troldtekts lignende loft og

betongulv.

Derudover er der en trappe i bryggerset, som leder op til en hems. Hemsen har ovenlysvindue

Det er usikkert, hvorvidt ejendommens bygninger er i overensstemmelse med oplysningerne i BBRmeddelelsen.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen foretaget af ikke byggesagkyndig,

oplysninger modtaget fra nuværende ejer samt indhentede oplysningerfra offentlige registre,

så som eks. BBR-meddelelse, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed. De i BBRmeddelelsen

registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold, Der er ikke foretaget opmåtlng

af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Interesserede liebhavere opfordres til at foretage besigtigelse af ejendommen. Fremvisning af ejendommen

kan i god tid inden auktionens afholdelse aftales ved henvendelse til SPEKTRUM Advokater,

advokat Sune Bækgaard Sørensen ellerAnne Hald på telefonnummer 97 2220 50.