Hasserisvej 124B st. tv., 9000 Aalborg, 9000 Aalborg

Tinglyst areal 139 m², grund 286 m² heraf vej 0 m².

Ejerlejligheden er beliggende Hasserisvej 124B, st. tv., 9000 Aalborg

Ejerlejligheden har ifølge BBR et boligareal på 148 m2.

Ejerlejligheden er beliggende i bygning 1 ifølge BBR

Ejendommen er opført i 2018. Ydervægge er mursten, ifølge BBR. Tag er af tagpap med stor hældning, ifølge BBR.

Ejerlejligheden indeholder:

Entre:  Entre med trægulv, der tager dig fra entre ind imod åbningen af ejerlejligheden.

Toilet/badeværelse: Toilet/badeværelse med fliser på gulvet og fliser i brusenichen.

Gang med trægulv, teknikskab og skab.

Badeværelse/toilet: Badeværelse/toilet med fliser på gulvet og fliser i brusenichen.

Værelse med halvvæg, trægulve (vandskade), skab og teknikskab.

Køkken/stue: Køkken og stue ud i et med trægulv. Hvidevarer: bordkomfur, ovn, emhætte, opvaskemaskine (Indbygnings), køle/frys (Indbygnings). Formodentlig Svane køkken. Udgang til terrasse. Væg med revne.

Værelse med trægulv.

Værelse med trægulv og skab.

Alle ovenstående arealer er ifølge BBR, hvorfor der tages forbehold for arealerne.

Der vedlægges ejerlejlighedskort.

Tinglyst fordelingstal 139/705

”Administrativ Fordelingstal” 139/2400 ifølge specifikation til Ejerforeningen The Residence, Hasseris` årsrapport 2023

Ejerlejligheden er ikke udlejet.

Fællesudgifter til Ejerforeningen:

01-01-2025 – 31.01.2025

Aconto varme              850,00

Aconto vand                450,00

A/C fællesudgifter     1.896,77

I alt                           3.196,77

Det fremgår af indkaldelsen til Generalforsamling i E/F The Residence, Hasseris: ”Der er lagt op til en stigning i E/F – bidrag på 30%, som opkræves første gang 01.07.2025 med tilbagevirkende kraft for mdr. maj og juni.”

Det fremgår af ikke godkendt budget fra E/F The Residence, Hasseris at fællesudgiften for ejerlejligheden foreslås hævet fra 1897 kr. til 2.466 kr. pr. 01.05.2025.

Særlige vilkår jf. auktionsvilkårenes punkt 11 vedrørende depotrum:

Depotrum:

Den samlede bebyggelse er opført med ét depotrum for hver boligejerlejlighed. Depotrummene er opdelt som særskilte ejerlejligheder. Konkursboet, K/S Residence Hasseris under konkurs, er ejer af 6 depotrum. Disse er af EDC vurderet til kr. 50.000 pr. stk.

Det følger af § 14 i vedtægterne for ejerforeningen incl. den hertil tinglyste påtegning, at der til hver ejerlejlighed hører det depotrum, som ejerlejligheden er tildelt første gang denne sælges. Dette tvangsauktionssalg er første salg af ejerlejlighed nr. 1 af matr. nr. 10ix, Aalborg Ladegård, Hasseris, og denne ejerlejlighed vil ved salget blive tildelt det depotrum der er opdelt som ejerlejlighed nr. 14 af matr. nr. 10ix, Aalborg Ladegård, Hasseris. Og ejerlejligheden bortaktioneres derfor på vilkår af at aktionskøber erhverver ejerlejlighed nr. 14 af matr. nr. 10ix, Aalborg Ladegård, Hasseris af K/S Residence Hasseris under konkurs for en kontant købesum stor kr. 50.000 på nedenstående med kursiv skrevne vilkår. Købesummen og tinglysningsafgiften er medtaget i størstebeløbet.

”Depotrummet overtages pr. samme dato som tvangsauktionskøber overtager ejerlejlighed nr. 1 af matr. nr. 10ix, Aalborg Ladegård, Hasseris.

Sælger påtager sig intet ansvar for de økonomiske konsekvenser af købet af depotrummet for køber, ligesom de skatte- og afgiftsmæssige konsekvenser af købet herunder vurdering af depotrummet samt evt. efterregulering af ejendomsskatter herunder grundskyld mv. for skatteårene 2021-2024 eller tidligere, er sælger uvedkommende.

Køber er bekendt med, at sælger er et konkursbo, og at konkursboet ikke har kendskab til det solgte, herunder depotrummets (ejerlejlighed nr. 14 af matr. nr. 10ix, Aalborg Ladegård, Hasseris) fysiske og retlige forhold.

Overdragelsen sker uden ansvar for faktiske såvel som retlige mangler af enhver art.

Køber erklærer sig således indforstået med ikke at kunne gøre misligholdelsesbeføjelser gældende overfor sælger/konkursboet, skifteretten og/eller kuratorerne, i anledning af eventuelle mangler ved det solgte, herunder erklærer køber sig indforstået med, at køber ej heller har ret til at hæve handlen, få et afslag i prisen eller kræve erstatning, hverken nu eller senere.

Parterne er enige om, at der i købsprisen er taget højde for nærværende ansvarsfraskrivelse.

Købesummen forfalder til betaling samtidig med betaling af størstebeløbet, betalingen sker til konkursboets frie disposition og overdragelsen er fra konkursboets side betinget af effektiv kontant betaling.

Tinglysningsafgift ved tinglysning af skøde afholdes af køber. Tinglysning af skøde foretages på vegne af konkursboet af Advokatfirmaet Børge Nielsen, Hasseris-vej 174, 9000 Aalborg, og sælger betaler omkostningerne herved.”

                                                          -oo0oo-

Parkering:

Den samlede bebyggelse er opført med 15 parkeringspladser, hvortil der kan meddeles eksklusiv brugsret og en række fælles parkeringspladser, jfr. herved ejerforeningsvedtægternes § 14, stk. 2 og det hertil hørende rids. Der fremgår også af ejerforeningsvedtægternes § 14, stk. 2, at konkursboet, K/S Residence Hasseris under konkurs, har retten til at sælge eksklusiv brugsret til p-pladser samt opppebære indtægten herfra indtil alle p-pladserne er solgt. Eksklusiv brugsret til en parkeringsplads er af EDC vurderet til kr. 75.000 pr. stk.

K/S Residence Hasseris under konkurs tilbyder auktionskøber at erhverve eksklusiv brugsret til en af de med gult indtegnede parkeringspladser på de vilkår, der fremgår af de tinglyste ejerforeningsvedtægter med tilhørende rids og tinglyst påtegning for en kontant købesum stor kr. 75.000 på nedenstående med kursiv skrevne vilkår.

”Den eksklusive brugsret overtages pr. samme dato som tvangsauktionskøber overtager ejerlejlighed nr. 1 af matr. nr. 10ix, Aalborg Ladegård, Hasseris.

Sælger påtager sig intet ansvar for de økonomiske konsekvenser af købet af brugsretten for køber, ligesom de skatte- og afgiftsmæssige konsekvenser af købet herunder vurdering af brugsretten samt evt. efterregulering af ejendomsskatter herunder grundskyld mv. for skatteårene 2021-2024 eller tidligere, er sælger uvedkommende.

Køber er bekendt med, at sælger er et konkursbo, og at konkursboet ikke har kendskab til det solgtes fysiske og retlige forhold.

Overdragelsen sker uden ansvar for faktiske såvel som retlige mangler af enhver art.

Køber erklærer sig således indforstået med ikke at kunne gøre misligholdelsesbeføjelser gældende overfor sælger/konkursboet, skifteretten og/eller kuratorerne, i anledning af eventuelle mangler ved det solgte, herunder erklærer køber sig indforstået med, at køber ej heller har ret til at hæve handlen, få et afslag i prisen eller kræve erstatning, hverken nu eller senere.

Parterne er enige om, at der i købsprisen er taget højde for nærværende ansvarsfraskrivelse.

Købesummen forfalder til betaling samtidig med betaling af størstebeløbet, betalingen sker til konkursboets frie disposition og overdragelsen er fra konkursboets side betinget af effektiv kontant betaling.”

Varme: Fjernvarme.

Separatkloakering: Det fremgår af ejendomsdatarapporten at området skal separatkloakeres.

Ejendommens beskrivelse er delvist baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl samt en ikke sagkyndiges besigtigelse af ejendommen, i henhold til hvilken der kan være afvigelser i forhold til bl.a. materialer m.v. Hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til selv at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirentens repræsentant.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.