Borgergade 7, 8832 Skals

Beskrivelse af ejendommen:
matr.nr. 11u Ulbjerg By, Ulbjerg, beliggende Borgergade 7, 8832 Skals

Ældre rødstenshus med fibercementtag. Ifølge BBR-ejermeddelelse er bygningen opført i 1927. Bygningens samlede boligareal 146 m². Bebygget areal 88 m². Samlet bygningsareal 88 m². Kælderens areal 88 m², heraf areal af dyb kælder 88 m². Tagetagens areal 58 m², heraf tagetagens udnyttede areal 58 m². Lejlighed på 1. sal er oprettet den 25.3.1993.

Ejendommen består af tre etager, hvor der er indrettet to boliger, én samlet bolig i kælder- og stueetagen samt en bolig på 1. sal.

Der er indgang til stueetagen på højre side af ejendommen, hvor der er adgang til en entré med laminatgulv. Herfra er der adgang til stue/spisestue, som er ved at blive malet. Der er desuden adgang til ét værelse.

Køkkenet fremstår ældre, hvor der er laminatgulv, samt et komfur mrkt. Gram, emhætte af ukendt mærke, ovn mrkt. AEG samt et halvt skabskøleskab også af ukendt mærke.

Fra entréen er der adgang til kælderen, som fremstår råt og også er ved at blive istandsat. Der er tre værelser/rum. Derudover er der en indgang fra baghaven, hvor der er fliser samt en vaskemaskine af mrkt. Zanussi.

Derudover er der et større badeværelse i kælderen med fliser, toilet, bruse og vask.

På bagsiden af huset er der en trappe op til stueetagen, hvor der indenfor er en trappe til 1. sal. 1. sal består af et lille badeværelse med toilet og håndvask, et værelse samt et køkken/alrum, hvor der er et ældre og slidt køkken med et køle/fryseskab mrkt. Indesit, en opvaskemaskine mrkt. Bosch, et komfur mrkt. Blomberg og en emhætte mrkt. Wasco.

På grunden er der desuden et større værksted med plads til opbevaring.

Der tages forbehold for tilstedeværelse af ovennævnte hårde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.

Det præciseres, at ovennævnte delvis er baseret på udskrift af BBR-ejermeddelelse samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.
Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og køber kan således ikke tegne ejerskifteforsikring. Enhver køber opfordres til forud for auktionen at undersøge ejendommen og gøre sig bekendt med ovenstående forhold, retsforførninger, servitutter m.v.

eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.