| Boligtype | Villa |
|---|---|
| Boligareal | 99 m² |
|
Grundareal
Heraf vej |
918 m²
0 m² |
| Erhvervsareal | 0 m² |
| Matrikel / Lejl. nr. |
Matrikel: 5ah, Røjerup By, Rønninge |
| Ejendomsværdi | 1.200.000 DKK |
| Grundværdi | 584.000 DKK |
Annonceret på www.itvang.dk - 19. apr 2024
Pilelunden 7 - 5550 Langeskov 282 klik
Tinglyst areal 918 m², heraf vej 0 m².
Velholdt 1-plans villa beliggende på lukket vej i Langeskov tæt på skole, institutioner og indkøbsmuligheder. Ejendommen fremstår i velvedligeholdt stand og er opført i gule mursten med betontegl på taget. Murværk og tag fremstår i pæn stand, dog med en smule mosbegroning på taget. Vinduerne er overvejende i pæn stand og ses løbende at være fornyet.
Indvendigt er ejendommen med god planløsning, der fordeler sig med entré og bryggers, hvorfor der er adgang til køkkenalrum med fin spiseplads og den rummelige stue. Køkkenet er udført med hvide elementer og med granitbordplade. Der fandtes ved besigtigelsen følgende hvidevarer: opvaskemaskine (Bosch), ovn (Gram), mikrobølgeovn (Adelberg), emhætte (Electrolux), komfur (Blomberg), Køleskab (Electrolux). Derudover findes 3 gode værelser og badeværelse. Badeværelset er med lyse elementer, bruseniche samt gulvvarme. Ejendommen opvarmes med fjernvarme.
Haven er stor og anlagt med urtehave og flisebelagt indkørsel. Derudover almindelig have med bede. Der er på grunden opført en overdækket terrasse, drivhus og legehus. Disse småbygninger ses ikke at være registeret på BBR, hvorfor det ikke vides om disse er lovligt opført. Endvidere har ejer opført et stort højloftet værksted på ca. 40 m2, der er med støbt gulv, isolering og varmepumpe. Dette værksted er ikke registeret på BBR og der ses ikke at være givet byggetilladelse hertil, hvorfor værkstedet må betragtes som værende ulovligt opført. Auktionskøber overtager risikoen herfor og opfordres til at undersøge mulighederne for lovliggørelse. Derudover findes en carport, der tillige indeholder et skur. Denne vurderes, at være en smule større end anført på BBR.
Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende inden for et område, hvor der gælder lokalplaner og kommuneplaner. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen.
Auktionskøber skal være opmærksom på, at det fremgår af servitut tinglyst den 24.01.1977, at ejendommens kloakering skal være separatkloakering (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning). Dette er ikke i overensstemmelse med ejendomsdatarapporten, hvoraf det fremgår, at kloakeringstypen er ”spildevandskloakeret”. Auktionskøber opfordres til at undersøge forholdet nærmere hos kommunen. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen.
Køber overtager betalingsforpligtelse for den på ejendommen indefrosne grundskyld, der pr. 31.12.2023 er opgjort til kr. 8.787,01.
Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport med udløbsdato i 2009 og energimærkning gyldigt til 2014. Henset til tilstandsrapportens og energimærkningens alder og eventuel efterfølgende arbejder på ejendommen, er materialet ikke vedlagt salgsopstillingen. Materialet kan rekvireres ved henvendelse til rekvirenten.
Iflg. BBR
Oplysninger om bygninger:
Bygningsnr.: 1
Fritliggende enfamiliehus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1977. Antal etager u. kælder & tagetage: 1. Antal helårsboliger med køkken: 1. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten. Tagdækningsmateriale: Betontagsten. Bebygget areal 99 m2. Samlet bygningsareal (excl. kælder & tagetage) 99 m2. Samlet boligareal 99 m2. Antal værelser: 4. Antal toiletter: 1. Antal badeværelser: 1. Køkkenforhold: Eget køkken med afløb. Energioplysninger: Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme. Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme.
Bygningsnr.: 2
Carport. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1978. Materialer: Ydervæggens materiale: Træ. Tagdækningsmateriale: Andet materiale. Bebygget areal: 24 m2. Bemærkninger for bygning: 10 m2 udhus er inkluderet i carportens areal.
Oplysninger om grunde:
Vand og afløb: Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem.
Vand
Kortet herunder viser, hvor der er risiko for oversvømmelse under et voldsomt skybrud. Dvs. at det viser områder, der er uden afløb, og som ligger lavere end det omkringliggende terræn.
0,1 - 0,9m
1 - 1,9m
2 - 2,9m
3 - 3,9m
4 - 4,9m
< 5m
Data fra Geodatastyrelsen, DHM, WMS-tjeneste. Læs mere her.
Kommuneinformation - Kerteminde
Kommunen
| Tlf.: | 65 15 15 15 |
|---|---|
| Web: | KERTEMINDE.DK |
| Indbyggere: | 23.847 |
Skattesatser
| Kommuneskat (%): | 26,2 |
|---|---|
| Kirkeskat (%): | 0,98 |
| Grundskyldspromille: | 30,300 |
Småbørn
| Månedstakst Tal i parentes angiver betalingsmåneder pr. år. | |
| Dagpleje: | 2630 (11) |
|---|---|
| Vuggestue: | 3744 (11) med kost-3153 (11) uden kost |
| Børnehave: | 2450 (11) med kost-1859 (11) uden kost |
| Pasningsgaranti: | |
| Efter barsel er der dagpleje og vuggestue senest 3 mdr. efter opskrivningen, men man kan ikke være sikker på at få den pladstype man ønsker | |
Skolebørn
| Skolefritidsordninger: | Morgenmodul kr. 487 kr. Mdl. I 11 mdr. Eftermiddagsmodul kr. 1461. Fuld tid: 1948 kr. mdl. |
|---|---|
| Tilbud efter skoletid: Der er mulighed for pasning i SFO til og med 3. klasse. |
|
| Antal kommunale skoler: | 6 |
| Antal private- og friskoler: | 2 |
| Gymnasier mv.: Ingen gymnasier |
|
Offentlig transport
| Togstationer: Ingen |
Demografi
| Tal i parentes angiver gennemsnittet for hele landet | |
| Børn (%): | 19 (20) |
|---|---|
| Unge (%): | 6 (9) |
| Ældre (%): | 25 (20) |
| U. uddannelse (%): | 30 (25) |
| M. videreg. uddannelse (%): | 26 (36) |
Anden offentlig service
| Sygehuse: Ingen offentlige sygehuse |
Data er leveret af Bureau 2000. Oplysninger om børnpasning bygger på de seneste oplysninger, kommunen har givet til Bureau 2000.Oplysninger om ændringer i disse forhold vil normalt blive indarbejdet i oversigten senest 14 dage efter, at oplysningerne er modtaget fra kommunen. Eventuelle henvendelser til Bureau 2000: Tlf. 44 66 22 64, fax 44 66 22 75, e-mail: info@bureau2000.dk. Data er senest opdateret August 2020.
Hent salgsopstillingen
Modtag nyheder om ejendommen
45 downloads
Om ejendommen
Riv ned og byg nyt
Lån til nybyggeri og renovering hos Nordea
Se dine muligheder*
*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Boliga Skøde
Auktion
| Ugedag | Tirsdag |
|---|---|
| Dato | 21. maj 2024 |
| Tidspunkt | 13:00 |
| Retskreds | Odense |
| Auktionssted |
Retten i Odense
|
|
Tinghusgården, Albanigade 30 5000 Odense C T: 99 68 34 00 E: tvang.ode@domstol.dk W: Retten i Odense Mandag-Torsdag: 08.00-15.00 Fredag: 08.00-14.00 |
|
| AS-Nr | 1/2024 |
| Auktionsnr. | 2 |
| Annonceret i Statstidende | 19. apr 2024 |
| Størstebeløb | 47.893 DKK |
Advokat
| Advokat | Karsten Gudmand-Høyer |
|---|---|
| CO | NJORD ADVOKATPARTNERSELSKAB (København) |
| Adresse |
Pilestræde 58
1112 København K |
| Telefon | 33124522 |
| Journalnr. | 510742-.228449/hho |
Information om fremvisning
Kontakt rekvirenten
Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Retten i Odense med henvisning til As nr. 1/2024
Til potentielle købere
Ejendommens historik
Salgshistorik
| Ingen registrerede salg siden 1992 |
Udbudshistorik
| Ingen registrerede udbud siden 2007 |
