itvang.dk – DKs største tvangsauktionsside
Forside
Kortsøgning
For købere
Sådan handler du på tvang
Spørgsmål og svar
Videoskole
Bud-beregner
Sikkerheds-beregner
Quiz
Statistik
Ordbog
Søg salg
For kunder
Log Ind
Log Ind
Opret Bruger
Boliga
Quiz
13 spørgsmål om tvangsaukioner
1. Hvor afholdes tvangsauktioner over fast ejendom i Danmark?
Ude på selve ejendommen
På det lokale rådhus
I den lokale fogedret
2. Hvor lang tid tager en typisk tvangsauktion?
15 – 40 minutter
40 – 60 minutter
60 – 90 minutter
3. Hvad er størstebeløbet?
Størstebeløbet er det beløb, som skal betales ud selve auktionsbuddet, så det er vigtigt, at man som auktionskøber kender størstebeløbet.
Størstebeløbet er et beløb, som er indeholdt i selve ens auktionsbud, så som auktionskøber skal man ikke tænke alt for meget over det.
Størstebeløbet er et fast beløb, som altid er 50.000 kroner.
4. Hvor ofte er der et størstebeløb?
Altid
Ca. 50 % af gangene
Meget sjældendt, ca. 10-20 % af gangene
5. Hvad bliver den samlede pris som en køber skal betale for en ejendom købt på tvangsauktion?
Kun auktionsbuddet.
Auktionsbuddet, Størstebeløbet og en auktionsafgift på 0,5 %.
Auktionsbuddet, Størstebeløbet, en auktionsafgift på 0,5 % samt al den tidligere ejers gæld, som ikke bliver inddækket på auktionen.
6. Hvor ofte bliver der begæret ny auktion (2. auktion) (2012-tal)?
Ca. 80 – 90 % af gangene
Ca. 50 % af gangene
Ca. 25 % af gangene
7. Hvad sker der, hvis der ikke bliver begæret ny auktion (2.auktion)?
Så er ejendommen solgt, og højestbydende på auktionen skal indbetale sikkerhedsstillelsen.
Så har panthaverne 5 dage til at godkende buddet, og panthaverne kan i løbet af alle 5 dage kræve, der afholdes ny auktion.
Så har panthaverne 10 dage til at godkende buddet, og panthaverne kan i løbet af alle 10 dage kræve, at der afholdes ny auktion.
8. Hæfter man som auktionskøber for ejerens tidligere gæld?
Ja, man overtager al den tidligere ejers gæld
Nej, som auktionskøber skal man kun betale sit auktionsbuddet, størstebeløbet og auktionsafgiften på 0,5%. Ejerens tidligere gæld er den nye køber uvedkommende.
Nogle gange gør man, andre gange gør man ikke. Det kommer an på hvad der står i salgsopstillingen.
9. Hvad er sikkerhedsstillelsen?
Sikkerhedsstillelsen er et beløb, som en auktionskøber skal indbetale til fogedretten. Sikkerhedsstillelsen frigives tilbage til auktionskøberen 6 måneder efter auktionen.
Skal man som privat auktionskøber ikke bekymre sig om, da sikkerhedsstillelsen kun skal stilles ved køb af erhvervsejendomme.
Sikkerhedsstillelsen er et beløb, som en auktionskøber skal indbetale til fogedretten. Sikkerhedsstillelsen frigives tilbage til auktionskøberen, når auktionskøberen har betalt alle inddækkede rettighedshavere deres tilgodehavender i forbindelse med tvangsauktionen.
10. Hvorfor skal man som auktionskøber indbetale en sikkerhedsstillelse?
Sikkerhedsstillelsen skal indbetales for at sikre, at de rettighedshavere, som har penge til gode i forbindelse med auktionen, kan kompenseres for deres tab, såfremt auktionskøberen ikke betaler den fulde købesum.
Sikkerhedsstillelsen er et gammelt levn og har ingen reel betydning, udover at være irreterende for køberen, som skal have penge både til at betale den samlede købesum for ejendom og sikkerhedsstillelsen.
Sikkerhedsstillelsen skal indbetales for, at vise at man har pengene.
11. Kan sikkerhedsstillelsen bruges til at betale noget af den samlede købesum med?
Ja, sikkerhedsstillelsen fungerer altid den første del af købesummen
Ja, men man skal huske at sige, at den udover at fungere som sikkerhed, også skal bruges som delbetaling af købesummen med.
Nej, sikkerhedsstillelsen kan ikke fungere som delbetaling af købesummen. Som auktionskøber skal man altid betale den samlede købesum og sikkerhedsstillelsen
12. Hvordan kan sikkerhedstillelsen typisk stilles?
Kontoudskrift fra banken der viser, man har pengene.
Visa/Dankort.
Kontanter, bankgaranti (orginal, ubetinget og underskrevet), check udstedt af banken til fogedretten, eller ved en indeståelse fra en advokat på at man har pengene.
13. Hvornår annonceres tvangsauktioner?
Senest 7 dage før auktionen
Senest 14 dage før auktionen
Senest 21 dage før auktionen