J.L. Heibergs Vej 35 - 8230 Åbyhøj 994 klik

Taget er et gammel cement/asbesttag, og ejeren oplyste, at det er utæt flere steder, og trænger til udskiftning.

Indvendig besigtigelse:

Hoveddøren er en massiv blåmalet dør med et lille vindue. Fra hoveddøren træder man ind i en lille gang. Gulvet er belagt med beige/gule fliser. På højre side er en der plads til overtøj. Ligefrem er en dør ind et af husets 4 værelser. Værelset har trægulve (parket) og trælofter. Efter værelset fortsætter gangen med et trin op, hvorfra gulvet overgår til trægulv. På højre side er dette gangstykke er der indbygget skabet. På venstre side er der et bryggers med hvide klinker/fliser. I bryggerset er en vaskemaskine af mærket Bosch og en tørretumbler af mærket Zanussi. Fra bryggerset er der en dør ud, som dog er blændet af indefra. Længere ned af gangen ses på højre side 2 værelser, hvor der fra det ene værelse er udgang til en lille hvid træterrasse. For enden af gangen er husets eneste badeværelse. Badeværelse har små hvide klinker på gulv og i bruseområdet. Loftet er hvidmalet træloft. Der er et wc og et hvidt bademøbel med håndvask og skabe. Badeværelset fremstår i nogenlunde stand. Fra gangen træder man ind i et større lyst køkkenalrum. Køkkenalrummet er adskilt fra gangen af en trædør med glasruder. Køkkenet er i åben forbindelse med spisestue og stue. I alrummet er der et loftvindue, og rummet er lyst. I selve køkkenområdet er der hvide klinker, og køkkenet er af en lysere farve i en beige/rosa nuance. Emhætten er fra Ikea, kølefryseskab er fra Bosch, ovn fra Blomberg og ny opvaskemaskine fra Miele. Spiseområdet og stueområdet har trægulve og trælofter i kip. I stueområdet er der et større glasparti med udgang til forhaven. Fra køkkenalrummet er der adgang til husets 4. værelse. Værelset har som de øvrige værelser trægulv og træloft. Døren ind til dette værelse er hvidmalet. Husets vægge er hvidmalet, og trægulvene fremstår slidte, men i fin stand. Husets indvendige døre er trædøre. Vinduer er ældre trævinduer.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-ejermeddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.