Koldingvej 99, 6760 Ribe

Ejndommen er et parcelhus opført i 1956 med om/tilbygning i 1976. Det tinglyste areal udgør 1.011 m2 – heraf vej 0 m2.

Boligarealet udgør i henhold til BBR 128 m2, hvoraf 24 m2 udgør kælder og 22 m2 er udnyttet tagareal.

Det bebyggede areal udgør 106 m2. Ydervæggene består ifølge BBR af træ, men fremtræder ved besigtigelsen med røde mursten. Tagdækningsmaterialet er ifølge BBR tagpap med lille hældning og supplerende tagdækningsmateriale er tegl.

Ejendommen er indrettet med entre med adgang til et lille værelse, køkken, stor stue og trappe til 1. sal. Fra stuen er der åben forbindelse til endnu en stue med adgangsdør til stor udestue. Køkkenet består af ældre mørkebrunt skabsinventar og de tilstedeværende hårde hvidevarer er en opvaskemaskine af mærket Bosch, ovn og komfur af mærket Gorenje, emhætte af mærket Thermex og køle/-fryseskab af ukendt mærke. 

På 1. sal er der ud over to værelser et toilet og et badeværelse i to separate rum.

Ejendommens kælder består af en gang og to rum. I kælderen forefindes en kummefryser af mærket Atlas og vaskemaskine af mærkes Electrolux. Fra kælderen er der adgang til ejendommens garage, som består af et stort rum.

Til ejendommen er tillige garage på 40 m2

Ved besigtigelsen kan det konstateres, at der forefindes en brændeovn i boligen. Brændeovnen er af ukendt mærke.

På ejendommen er registreret olietank på 1.200 ltr. etableret i år 2000.

Ejendommen fremstår generelt i fin stand, men trænger til såvel indvendig som udvendig istandsættelse og vedligeholdelse.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer.

Denne beskrivelse sker på baggrund af BBR-udskriften samt besigtigelse den 13. januar 2026.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på udskrift af BBR-registeret og offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken foged, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående henvendelse til rekvirentens repræsentant, selv at besigtige ejendommen.

Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af tilstandsrap-port med udløbsdato 08.12.2020, elinstallationsrapport med udløbsdato 03.06.2021.  Materialet kan rekvireres hos rekvirenten.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.