Hølundvej 72, 9362 Gandrup

Ejendommen er ifølge BBR beliggende på en 3.842 m² stor grund. Udover enfamiliehuset er der på ejendommen udhuse. To udhuse grænsende opad / i forlængelse af huset og herudover en større bygning/udhuse beliggende overfor huset – ifølge BBR er sidstnævnte et gl. mejeri.

Samtlige bygninger har ifølge BBR mursten som ydervægsmateriale, ligesom tagbeklædningsmateriale er oplyst som værende fibercement herunder asbest. Murværket er ved besigtigelsen konstateret skadet flere steder, ligesom tag og tagrygninger ses skadet. Tagrender mangler flere steder. Der er generelt igangværende og uafsluttet renovering af samtlige bygninger på ejendommen.

Enfamiliehuset er opført i 1908 og det samlede boligareal udgør ifølge BBR 149 m², som er fordelt med 123 m² i stueplan og 26 m² på 1. sal. Ifølge BBR er bygningen opvarmet med flydende brændsel / el varme. Varmeinstallationen er dog ikke forefundet ved besigtigelsen. Der er dog en REKA kedel i en del af bygning 6. Hvorvidt den er funktionsdygtig vides ikke.

Stueetagen består af mindre entre med adgang til køkken. Herfra er adgang til stue såvel til mellemgang med trappe til 1. sal. I mellemgangen er der udover trappe til 1. sal, også adgang til et værelse, mindre badeværelse og endnu en mellem gang. I forlængelse af mellemgangen er endnu et værelse.

Køkkenet er delvist nedtaget, men består af mørk træbordplade og mørke trælåger. Af hvidevarer er ovn af mærket Voss og væghængt emhætte af ukendt mærke. Badeværelset har lyse klinker på gulv såvel vægge, væghængt toilet og sort badeværelseselement.

1. sal består af ét stort rum med gulv med træ-look, lyse vægge og loft samt fritlagte træbjælker.

Bygning 3 og 4, som er udhusene, der grænser op ad huset, er ifølge BBR bygget i år 1908 og har et areal på hhv. 20 m² og 101 m². Det er opdelt i flere rum, ingen varmekilde og har en større garageport isat den ene ende.

Bygning 5 og 6 er ifølge BBR et tidligere mejeri. De er ifølge BBR bygget i år 1908 og har et areal på hhv. 36 m² og 311 m². Her er tillige kælder i bygning 6, hvor der står vand. Bygningerne er under renovering.

Der er ifølge Region Nordjylland konstateret kortlagt jordforurening på grunden.

Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en energimærkningsrapport. Rapporten udløb 3. august 2022. Henset til rapporternes alder og eventuel efterfølgende arbejder på ejendommen, er materialet ikke vedlagt salgsopstillingen. Materialet kan rekvireres ved henvendelse til rekvirenten.