Gl. Næsbyvej 4, 9681 Ranum

Ejendommen er beliggende på Gl. Næsbyvej 4 i Ranum i Vesthimmerlands Kommune. Ifølge tingbogen har ejendommen et grundareal på 379 m².

Ejendommen består af stueetage og 1. sal. Derudover er der to udhuse placeret på grunden.

Ejendommen er i stueetagen indrettet med bryggers, køkken, et værelse, badeværelse og stue. På 1. sal er der fordelingsgang og tre værelser.

Fra ejendommens bagindgang kommer man ind i bryggerset med vaskemaskine, tørretumbler og skabsfryser. I bryggerset er der endvidere skabe med lyst trælåg og stålgreb. Fra bryggerset er der videre adgang til køkkenet. Køkkenet er med lyse klinker samt hvidt loft med spots. Selve køkkenet er med grønligefronter med stålgreb samt træbordplade. Køkkenet har hvidevarer i form af køleskab, gaskomfur og emhætte.

Fra køkkenet er der adgang til ejendommens store stue, som er med samme trægulv og ubehandlet/umalet gipsplader som loftbeklædning. I det ene hjørne af stuen er placeret en brændeovn. Rekvirenten er ikke bekendt med alderen på brændeovnen – der tages derfor forbehold for, at denne skal skiftes i forbindelse med ejerskifte iht. ejerskifteordningen for brændeovne. Ejendommens hoveddør er placeret med direkte adgang til stuen.

Værelset i stueetagen er med gråt gulvtæppe og træloft. Badeværelset med grå klinker og hvidt loft. I badeværelset er der toilet, bruseniche, håndklædetørrer og håndvask med hvide underskabe med plastgreb.

På 1. sal er der en fordelingsgang med trægulv og træloft. De tre værelser på 1. sal er alle med gråt gulvtæppe og trælofter.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR med fjernvarme suppleret af brændeovnen i stuen.

Vandforsyningen er privat vandforsyningsanlæg.

Der tages forbehold for uoverensstemmelser mellem BBR-meddelelsen og de faktiske forhold samt afvigelser mellem det matrikulære skel og det fysiske skel.

Ejendommen er besigtiget den 21. oktober 2025 uden faglig assistance, og der tages forbehold for tekniske installationer og ejendommens stand generelt.