Islandsvej 15B, 2800 Kongens Lyngby

Denne ejendomsbeskrivelse er baseret på offentlige registre samt en ikke-sagkyndig besigtigelse af ejendommen foretaget den 1. oktober 2025. Mulige auktionskøbere opfordres til at deltage på den kommende fremvisning af ejendommen.

Ejendommen er på samlet 708 m2 heraf vej 0 m2., og bebyggelsens placering fremgår af overbliksbilledet i salgsopstillingens BBR-meddelelse.

Bygningen består af to plan med entré, køkken, badeværelse, bryggers, værelse, spisestue og stue/opholdsrum i stueetagen og fire værelser og et mindre badeværelse på første sal. Ejendommen har været renoveret/udbygget, og der er foretaget destruktive indgreb til undersøgelser af forurening under bebyggelsen.

Bebyggelsen og udenomsarealer ryddes ikke for inventar og indbo, hvorfor auktionskøber selv skal forestå dette.

Ifølge BBR-meddelelsen har boligen et samlet boligareal på 180 m2. Ejendommen er opført i 1941 og om/tilbygning foretaget i 2010. Carport er opført i 2011.

Boligens varmekilde ifølge BBR-meddelelsen består af naturgas, ligesom der er installeret en brændeovn. Der foreligger ikke dokumentation for brændeovnens produktionsår eller lignende til brug for auktionskøbers afgivelse af erklæring herom i auktionsskødet.

Ejendommens offentlige værdi udgør pr. 1. oktober 2020 kr. 6.968.000,00 heraf grundværdi kr. 4.020.000,00.

Ejendommen er forurenet, og ejendommen må ikke anvendes til beboelse, jf. registreringen i BBR-meddelelsen, og Lyngby-Taarbæk Kommunes påbud herom af 5. august 2022. Påbuddet er vedlagt som bilag i salgsopstillingen. Lyngby-Taarbæk Kommune har desuden oplyst overfor sælger, som rekvirent, at påbuddet må forventes tinglyst servitutstiftende på ejendommen.

Til brug for salgsopstillingen er der indhentet overslag over omkostninger til fjernelse af bebyggelsen på ejendommen og oprensning af forureningen. Hverken sælger, herunder som rekvirent, og udstederen af overslaget indestår for, at de i overslaget beskrevne ydelser/tiltag er tilstrækkelige til oprensning af forureningen, og at ydelserne/tiltagene kan afholdes indenfor de angivne beløb.

Der henvises desuden til rapporter om forurening mv., der er vedlagt som bilag i salgsopstillingen. Hverken sælger, herunder som rekvirent, og udstederen af rapporterne mv. indestår for rigtigheden for fuldstændigheden af materialet.

Mulige auktionskøbere opfordres til selv at undersøge, hvorledes Lyngby -Taarbæk Kommunes påbud kan opfyldes, ejendommen på anden vis kan gøres beboelig, eller hvilke udgifter der vil være forbundet med fjernelse af bebyggelse og oprensning af forurening.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.