Kirkegade 74, 9460 Brovst

Besigtigelse af ejendommen finder sted torsdag den 12. juni 2025 kl. 9.00. Det kræver tilmelding at deltage i besigtigelsen, hvilken tilmelding sendes til sekretær Maibrit Runge på mail: [email protected] senest onsdag den 11. juni 2025 før kl. 12.00 og indeholde navn og telefonnummer. Er der ingen tilmeldte vil der ikke være besigtigelse den nævnte dato.

Beskrivelse af ejendommen beliggende Kirkegade 74, 9460 Brovst:

Ejendommen matr.nr. 1aa Brovst By, Brovst, beliggende Kirkegade 74, 9460 Brovst, med et tinglyst areal på 953m2, heraf vej 0m2, med en ejendomsværdi pr. 1. januar 2020 på kr. 810.000,00, heraf grundværdi kr. 166.000,00, og som ifølge BBR-meddelelsen består af 2 bygningsnumre, der er som følger:

Bygning nr. 1
Fritliggende en-familieshus opført i 1960 med ydervægge af mursten og tagdækningsmaterialeaf fibercement, herunder asbest og som har et samlet bebygget areal 148m2 og med et boligareal på 148m2, og med opvarmningsfacilitet i form af fjernvarme/blokvarmevarmepumpe. Vandforsyningen er fra Alment vandforsyningsanlæg og afløb er til offentligt kloaksystem, jfr. BBR-meddelelsen.

Bygning nr. 2
Garage opført i 2000 med ydervægge af mursten og tagdækningsmateriale af fibercement uden asbest. Bebygget areal 40m2.

I øvrigt kan følgende beskrivelse tilføjes:
Ejendommen er som nævnt ovenfor et rødt murstenshus med garage bygget i samme stil. Ejer oplyser at garageporten er en elektrisk port, men er gået i stykker, så den kan kun åbnes manuelt.

Ejendommen er ved at gennemgå en større renovering og består af følgende:
Bryggers: Der er gulvvarme i gulvet, men det er koblet fra. Her står en vaskemaskine og tørretumbler begge af mærket Electrolux.
Værelse 1: Adgang fra bryggerset, her er begyndt gravet ud til gulvvarme. Fra dette værelse er der adgang til en udestue.

Udestue: Ejer oplyser, at udestuen er isoleret. Herfra er der udgang til haven.
Værelse 2 og 3: Her er ingen gulvvarme, men ejer oplyser der er gjort klar hertil.
Køkken/alrum/stue: er nyrenoveret og med gulvvarme. Herfra er der adgang til haven og det ene værelse.

Køkkenet mangler sidste skabslåger. Gulvet er ikke lagt i køkken og gang. Der mangler at blive opsat loft.

Køleskab af mærket Samsung, ovn af mærke AEG og opvaskemaskine.
Badeværelse: Her er ingen gulvvarme og radiator virker ikke. Ejer oplyser at man har ønsket at gøre badeværelset større i forbindelse med renoveringen.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt offentlige registreringer, navnlig BBR-meddelelsen, og hverken rekvirent eller fogedret vil indestå for oplysningernes rigtighed, og de i BBRmeddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.
Såvel rekvirent som fogedret afskriver sig ansvaret forbundet med de nye beregninger og opkrævninger relateret til de ejendommen pålagte skatter, der fra 2024 udlignes via personlige skatteforhold. Se tillige vedhæftede bilag.