Næråparken 8, 5792 Årslev

Tinglyst areal 786 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende enfamilieshus.

Oplysninger ifølge BBR: Opført i 1977, til-/ombygget i 1980. Bebygget areal 116 m². Boligareal 176 m², hvoraf 75 m² er udnyttet tagetage og 15 m² indbygget udestue. Bygning 2: carport, opført i 1978 med et bebygget areal på 53 m². Bygning 3: udhus, opført i 2011 med et bebygget areal på 11 m².

Ejendommen er opført i røde mursten med tag af sorte tagsten påsat solcellepaneler.

Det har ikke været muligt at besigtige ejendommen indvendigt, hvorfor nærværende beskrivelse er udarbejdet ud fra BBR oplysninger samt udvendig besigtigelse.

Ifølge BBR opvarmes ejendommen med varmepumpe med el, supplerende varme er solpaneler.

Jf. Ejendomsdatarapporten af 20.3.2025 side 28 er der forbud mod opvarmning med el på ejendommen.

Til ejendommen hører en anlagt have med græs, træer, buske samt en flisebelagt indkørsel.

TILLÆG til beskrivelse af Næråparken 8, 5792 Årslev:

Ejendommen er indrettet med entré med adgang til et badeværelse, en gang med trappe til 1. sal, et værelse, et bryggers samt en vinkelstue i åben forbindelse med køkken. Badeværelse er med brune gulv- og vægklinker, badekar, bruseniche samt hvidt element med hvid vask. Bryggers er med lysegrå gulvklinker, adgang til køkken samt udgang til haven. Stuen er med trægulv, brændeovn samt udgang til havestue.

1. Salen indeholder repos med adgang til et gennemgangsrum, fire værelser samt et badeværelse. Badeværelse er med linoleumsgulv, linoleumsbeklædt bruseniche samt hvide elementer med træbordplade.

Det ses ved besigtigelse, at der i stuen er lavet hul i betongulv i det ene hjørne for udbedring af skade på rør i gulvet. Yderligere reparation må påregnes.

Der er registeret følgende hvidevarer: opvaskemaskine mrk. Siemens, indbygget kogeplade mrk. Bosch, emhætte mrk. Bosch, indbygningsovn mrk. Thermex, køleskab mrk. ukendt, skabsfryser mrk. Bauknecht, vaskemaskine mrk. Siemens, tørretumbler mrk. Bosch.

Jf. oplysninger fra nuværende ejer er der lavet stikledning til fjernvarme. Nuværende ejer oplyser en estimeret tilslutningspris på kr. 30.000,00 – 40.000,00. Alternativet er varmepumpe.

Ejendommen fremstår i sin helhed slidt.

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 26.3.2025. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-ejermeddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.