Bukkeballevej 32A, 2960 Rungsted Kyst

Ejendommen er en ubebygget grund, der ligger naturskønt ud til den grønne område Bolbromosen i Rungsted

Kyst i Hørsholm Kommune. Grunden er 637 kvm i henhold til tingbogen.

Der er for tiden ikke adgang til grunden direkte fra Bukkeballevej, men der er tinglyst en vejret på naboejendommen om, at der skal opføres en 3 m bred vej langs det sydlige skel, så der skabes adgang til grunden. Denne er endnu ikke opført.

Endvidere er der aftalt en arealoverførsel med ejeren af naboejendommen (32B) om en arealoverførsel, hvorved denne ejendoms areal øges til 1.074 m2. Denne arealoverførsel har Hørsholm Kommune nedlagt forbud mod og afgørelsen er stadfæstet af Planklagenævnet. Køber opfordres til at gennemgå disse matrikulære forhold grundigt, inden der afgives bud på ejendommen, idet vurderingen heraf har afgørende betydning for ejendommens værdi.

Der er tillige tinglyst en 30 årig eksklusiv brugsret, jf. servitut 7 og 9. Det skal fremhæves, at denne brugsret er opsagt den 13. november 2024, jf. bilag 20.

Herudover bemærkes det, at det på nuværende tidspunkt ikke vides om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jfr. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor en auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.