Jordløsevej 25, 5672 Broby

Ejendommen kan besigtiges mandag den 14. april 2025, kl. 14:00 efter forudgående aftale. Tilmelding bedes ske til Front advokater, tlf. 72301315 eller pr. mail [email protected] senest dagen før. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Beskrivelse ejendommen Jordløsevej 25, 5672 Broby (Faaborg-Midtfyn kommune)

Ejendom i et plan på stor grund og med flere udhuse.

Tinglyst areal: 4000 m2
Heraf vej: 0 m2

Servitutter:
29.04.1878 Dok om hegn
04.04.1972 Dok om bebyggelse, benyttelse mv.

Ifølge BBR er hovedejendommen et fritliggende enfamilieshus opført i 1878/ombygget i 1985.

Bebygget areal 108 m2, Samlede boligareal 108 m2

Ydervægge er mursten, tag fibercement herunder asbest.

Der er køkken istandsat i lyse materialer og med åben adgang til stue. Desuden er der 3 værelser, fyrrum og entre, samt bad med badekar.

Ejendommen har været beboet frem til februar 2024
Varmekilde er centralvarme med en fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel / træpiller
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Grundens Afløbsforhold: Spildevandskloakeret – spildevand
Der er lukket for forsyningen, boet afholder ikke omkostningerne til genåbning
Boet forestår ikke nogen form for oprydning.

Bygning 2 er registreret som garage fra 1997, bebygget areal 76 m2 – ifølge BBR er ydervægsmateriale letbetonsten og taget er fibercement herunder asbest.
Bygning 3 er registreret som udhus, bebygget areal 26 m2.
Ifølge BBR er ydervægsmateriale træ og taget er fibercement herunder asbest.
Bygning 4 er registreret som drivhus, opført i 2000, bebygget areal 12 m2,
Ifølge BBR er ydervægsmateriale glas, taget er ligeledes glas.
Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskriv de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Vurderingsstyrelsen har den 13. maj 2024 meddelt, at der kan være forhold ved ejendommen, som kan have betydning for den nye vurdering af ejendommen pr. 1. januar 2020. Ved tidligere vurderinger er der givet nedslag i grundværdien for ekstrafundering på grund af dårlige jordbundsforhold.

For at kunne opføre en bygning på grunden har det været nødvendigt at føre
fundamentet længere ned, end den dybde som bygningsreglementet som minimum kræver.

Vurderingsstyrelsen har ikke dokumentation for grundens jordbundsforhold og behov for ekstrafundering.

Uden denne dokumentation kan de ikke vurdere, om der stadig er grundlag for at
give et nedslag for nødvendig efterfundering, der er udført før 01.01.2020.