Idrætsalle 30, 9370 Hals

Fremvisning: Interesserede liebhavere opfordres til at foretage besigtigelse af ejendommen. Fremvisning af ejendommen kan i god tid inden auktionens afholdelse aftales ved henvendelse til SPEKTRUM Advokater, advokat Sune Bækgaard Sørensen eller Anne Hald på telefonnummer 97 22 20 50.

Ejendommen, der er et fritliggende enfamiliehus, er ifølge tingbogen beliggende på et areal stort 708 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendomsværdi er pr. 01.10.2020 kr. 1.982.000,00, heraf grundværdi kr. 230.000,00.
Ny foreløbig ejendomsvurdering for 2024: Ejendomsværdi kr. 1.969.000,00 – grundværdi kr. 274.000,00.

Ejendommen er beliggende i byzone.

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg.
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem.
Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme.

Ejendommen består ifølge BBR af følgende bygninger:

Bygningsnr. 1:
Fritliggende enfamiliehus. Opført i 1998. Om-/tilbygget i 2008. Opført i mursten med tag af fiber-cement uden asbest.

Bebygget areal udgør 193 m2. Samlet boligareal udgør 193 m2.

Ejendommen er opført som vinkelhus i rødbrune mursten og hvide vinduer.

Der er adgang til huset gennem garage/carport, der har automatisk port. I forlængelse heraf er der opført et skur.

Huset er indrettet med en entré med klinkegulv loft til kip samt indretning med vaskefaciliteter.
Herfra er der også opgang til hems og udgang til haven.

Fra entreen er der videre adgang til et værelse med udgang til terrasse og haven og husets ene badeværelse indrettet med klinker, skuffeelement i lyst træ samt bruseniche.

En gang med indbyggede faste skabe med hvide skydedøre fører til køkkenet og videre til stue.

Køkkenet har klinkegulv, træloft og spotbelysning, mens stuen har trægulv, træloft og få spots.
Køkkenet er indrettet med elementer/skabe med lyse træfronter og laminatbordplader og plads til spisebord.
For så vidt angår registrerede hårde hvidevarer henvises til nedenstående oplistning.

Fra køkkenet er der desuden adgang til tre værelser med trægulve og trælofter, et disponibelt rum med klinkegulv, samt huset andet badeværelse, der er indrettet med spots, hvide skabselementer og badekar.

Fra stuen er der også udgang til overdækket terrasse og haven.

Der er på ejendommen registreret følgende hårde hvidevarer:

• Vaskemaskine – LG
• Tørretumbler – Siemens
• Opvaskemaskine – Siemens
• Køleskab (køkken) – Point
• Fryser (disponibelt rum) – Senz
• Køleskab (garage) – Gram
• Ovn – Samsung
• Emhætte – Thermex
• Komfur – Siemens

Det bemærkes, at garage/carport og skur ikke umiddelbart ses registreret på BBR.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen foretaget af ikke byggesagkyndig samt indhentede oplysninger fra offentlige registre, så som eks. BBR-meddelelse, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed. De i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.