Rendbækvej 23, 9493 Saltum

Henvendelse vedrørende besigtigelse skal ske til sekretær Tina Ravnkilde, tlf. 96313366, eller mail [email protected] senest den 1. april 2025.

Enfamilieshus/landejendom med udhuse

Beskrivelse:

Fritliggende enfamilieshus/landejendom med udhuse. Ifølge ejendommens BBR-ejermeddelelse er ejendommen opført i 1940, og om-/tilbygget i 1992.

Det fremgår at ejendommen er opført i 1940 med tag af fibercement, herunder asbest samt med ydervægge i mursten. Ejendommen fremstår pudset/hvidkalket/malet. Der er et bebygget areal på 102 m², og et samlet boligareal på 164 m².

Ifølge BBR-ejermeddelsen opvarmes ejendommen med centralvarme med én fyringsenhed – fast brændsel. Efter det oplyste har der ikke været varme på ejendommen igennem længere tid.

Huset er i stueplan indrettet med entre, stue og køkken.

På 1. sal er der gang, 4 værelser og badeværelse.

Udover ejendommens stuehus består ejendommen ifølge BBR-ejermeddelelse af yderligere 5 udhuse/småbygninger.

Bygning 2:
Udhus opført i 1940 med tag af metal og med ydervægge i mursten. Der er et bebygget areal på 119 m², heraf udnyttet tagetage på 73 m².

Bygning 3:
Udhus opført i 1940 med tag af metal og med ydervægge i mursten. Der er et bebygget areal på 198 m².

Bygning 5:
Udhus opført i 1940 med tag af metal og med ydervægge i mursten. Der er et bebygget areal på 44 m².

Bygning 6:
Udhus opført i 1940 med tag af metal og med ydervægge i mursten. Der er et bebygget areal på 82 m².

Bygning 7:
Udhus opført i 1965 med tag af fibercement, herunder asbest og med ydervægge i mursten. Der er et bebygget areal på 20 m². Det fremgår af bemærkning til bygning at denne er vaskehus-fyrrum.

Udhuse fremstår i pudset/hvidkalket/malet stand.

Det fremgår af BBR-ejermeddelelse at der er en olietank fra 1965 på ejendommen, der ikke er i drift og som er afblændet.

Det fremgår ligeledes at afløbsforhold er nedsivning til sivebrønd. Udledningstilladelse til enkeltprivat renseanlæg.

Ejendommen trænger til vedligeholdelse, såvel ude som inde. Ejendommen sælges uden nogen form for oprydning.

Tilstedeværende indbo ryddes ikke af boet, men overtages af køber som det er og forefindes. Ligeledes overtages ejendommen med evt. tilstedeværende løsøre/hårde hvidevarer som ude inden garanti.

Ejendommen er tilmeldt hos Jammerbugt Forsyning, Nordværk samt alment vandforsyningsanlæg. Der er lukket for forsyningen til ejendommen, og evt. gebyrer for genåbning afholdes af køber.

Ejendommen er pt. ikke vintersikret. Det er uvist hvorvidt der er en fungerende varmeforsyning til ejendommen, idet arvingerne har oplyst, at ejendommen formentlig ikke har været opvarmet i den nuværende ejers ejertid (siden december 2023).

Jammerbugt Kommune har oplyst, at der ikke er indefrosset grundskyld på ejendommen.

Der henvises til vedhæftede ejendomsdatarapport, BBR-ejermeddelelse og fotos fra ejendommen.