Skolegade 15, 6823 Ansager

Fremvisning: Fremvisning af ejendommen vil ske onsdag den 19. februar 2025 kl. 14.00 efter forudgående tilmelding til sagsbehandler Inge Lorenzen på tlf.nr. 88 91 89 72, eller e-mail [email protected] senest dagen før inden kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1913 og med til-/ombygning i 1998. Ydervæggene er i mursten, tagdækningen er fibercement herunder asbest, og der er termoruder.

Bebygget areal udgør 76 mZ, hvortil kommer 26 m2 udnyttet tagetage, således at det samlede boligareal herefter udgør 102 rn’, jf. BBR-meddelelsen.

Til ejendommen hører garage opført i 2002 med et bebygget areal på 13 m2. Samt et udhus opført i 2002 og med et bebygget areal på 10 m2.

Det bemærkes, at der har været vandskade i ejendommen – stue, trapperum, 1. sal og gulvvinyl i køkken samt køkkenskabe og undergulv. Alm. Brand Forsikring A/S har udbetalt kontanterstatning til rekvirenten og beløbet er anvendt til nedbringelse af restgælden.

Boligen indeholder en lille gang med trægulv, hvide vægge og træloft. Fra gangen er der adgang til et rum, hvor gulvet er fjernet. Derudover er loftet brudt ned. I rummet er resterne af køkkenet placeret. Der er ligeledes en opvaskemaskine, der dog ikke er sat til. Der er fra rummet to vinduer ud til gaden. Fra rummet er der adgang til endnu et rum, hvor gulvet er brudt op. Dette er formentligt det gamle køkken. Der er blå vægge, hvor der er sat klinker op på en del heraf. Rummet har almindeligt træloft.

Fra det gamle køkken er adgang til et lille rum med adgang til et småt kælderrum.

Fra det gamle køkken er adgang til en lille gang. Fra gangen er der adgang til badeværelse og et efterfølgende værelse i forlængelse heraf. Badeværelset har et hvidt møblement og brusekabine. I badeværelset er der klinkegulv, grå vægge og træloft. I forlængelse af badeværelset er et værelse med gulvtæppe, grå vægge og træloft.

I gangen er der en trappe til 1. salen. Når man kommer op ad trappen, er gulvet brækket op. Det samme gælder en del af væggen. Der er ligeledes adgang til et ekstra værelse. I værelset er der gulvtæppe, hvide vægge og træloft.

Ejendommen opvarmes via fjernvarme.

Der er foretaget vintersikring af ejendommen ved tømning af ejendommens rørsystem. Ejendommens lås er skiftet og der forefindes nye nøgler.

Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsvandværk. Ejendommens afløbsforhold er afløb til offentligt kloaksystem.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i bbr-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretagetopmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.