Kalundborgvej 100, 4470 Svebølle

675 m², heraf vej 165 m².

Beskrivelse:

Et fritliggende enfamiliehus der er opført i 1977 i mursten og asbesttag. Bebygget areal 118 m². Samlet boligareal 118 m². 

Garage er opført i mursten og asbest og har et bebygget areal på 46 m². Ingen varmeinstallation. 

Ifølge BBR-meddelelsen består ejendommen af 3 værelser, 2 toiletter og køkken. Rekvirenten har ikke besigtiget ejendommen indendørs. 

Ejendommen er beliggende indenfor en kirkebyggelinje. Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Linjen skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.

Indefrosset grundskyld kr. 3.702,60 – beløbet skal betales ved ejerskifte.

Vandforsyningsanlæg: Privat vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme. Supplerende varmse: Bygningen har ingen supplerende varme. 

Efter besigtigelse kan følgende oplyses:

Ejendommen er beliggende i byzone ca. 5 km fra Svebølle og ca. 15 km fra Kalundborg.

Ejendommens ydervægge fremstår røde mursten. Taget består af fibercement m. asbest. Vinduer består i stueplan af tolagsruder i trærammer af ældre dato.

Ejendommen er i ét plan . Det samlede boligareal er ca. 118 m2.

Indendørs er trægulv i gang, værelser, køkken og stue. I bryggers og på badeværelser er brunlige og grønlige klinker. Ejendommen ses umiddelbart velholdt både indvendigt og udvendigt.

Ejendommens primære varmekilde er fjernvarme. Der forefindes radiatorer i alle rum. Herudover forefindes der en indendørs varmepumpe i soveværelse.

Rumfordelingen udgør:

• Mindre entré og bryggers
• Køkken
• Fordelingsgang
• Toiletrum
• Toilet- og badeværelse m. badekar og bruseniche
• Soveværelse
• Værelse
• Spise-/opholdsstue

Køkkenelementerne og hårde hvidevarer fremstår pæne og funktionelle.

Ejendommen har ligeledes en værkstedsbygning/garage pa ca. 48 m2.                

Ejendommen har endvidere en mindre have, med mindre overdækket træterrasse som fremstår plejet og vedligeholdt.

Bemærk, at ejendommen ikke har en registreret energimærkning.

Indefrysningsordning: Indefrysning til og med 2023 kr. 1.482,40 – beløbet skal betales ved ejerskifte. 

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.