Vestre Landevej 119, 6800 Varde

Ejendommen er et nedlagt landbrug med et tinglyst areal på 6.171 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen består ifølge BBR af 4 bygninger, et stuehus til landbrugsejendom (bygning 1), et udhus (bygning 2), et udhus (bygning 3) og et udhus (bygning 4).

Bygning 1 er opført i 1920 og til-/ombygget i 2004 i mursten og med tag af tegl. Den har et bebygget areal iflg. BBR på 174 m2. Samlet tagetageareal 68 m2, heraf udnyttet tagetage 45 m2. Det samlede boligareal udgør 219 m2.

Huset er i stueplan indrettet med entre, adgang til 1. sal, køkken/alrum/stue uden adskillelse, 4 værelser, badeværelse og et disponibelt rum.

Der er klinker på gulve og træloft i stueetagen.

På besigtigelsestidspunktet var der følgende hårde-/hvidevarer til stede i køkkenet:

Emhætte mrk. Thermex, komfur mrk. Ukendt, køle/fryseskab mrk. Blomberg og opvaskemaskine mrk. Blomberg.

Første sal er indrettet med opholdsrum, værelse og toilet.

Der er troldtektplader på loft på 1. sal.

Der er trægulv i opholdsrum og værelse og vinyl på toilettet.

Bygning 2 er opført i 1920 i mursten og med tag af tegl.

Den har et bebygget areal iflg. BBR på 70 m2, heraf 42 m2 i tagetagen.

Ved besigtigelsen var udhuset fjernet fra grunden.

Bygning 3 er opført i 2000 i mursten og med tag af tegl. Den har et bebygget areal iflg. BBR på 55 m2 og er bygget sammen med bygning 1.

Bygningen er indrettet med fyrrum, værksted og disponibelt rum.

Bygning 4 er opført i 1931 i mursten og med tag af tegl.

Den har et bebygget areal iflg. BBR på 18 m2.

Ved besigtigelsen var udhuset fjernet fra grunden.

Ejendommen opvarmes med varmepumpe

Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg

Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Tekniske anlæg:

Anlægsnr. 2:

Nedgravet tank til benzin 1000 l fra 1962. Tanken er afblændet i 1982 og er således ikke længere i drift.

Fra og med 2018 er stigning i grundskyld “indefrosset” som lån, der forfalder i tilfælde af ejerskifte. En auktion betragtes i den forbindelse efter rekvirentens opfattelse som et ejerskifte i relation til lånet. Lånet er ikke tillagt fortrinsret, men i det omfang sælger ikke indfrier lånet, så har kommunen mulighed for at henholde sig til ejendommen og derved reelt pålægge auktionskøber udgiften. Udgiften er derfor medtaget i størstebeløbet. Pr. den 20/1 2025 udgør den indefrosne grundskyld kr. 1.291,83.

Fremvisning af ejendommen afholdes 18. februar 2025 kl. 15:00 – Bemærk, at tilmelding er påkrævet senest kl. 12 dagen inden besigtigelsen. Du skal angive dit navn, telefonnummer og e-mail. Er der ingen tilmeldinger forbeholdes det at aflyse fremvisningen.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på offentlige registre (BBR-udskrift) samt besigtigelse den 14. januar 2025. Offentlige registre kan indeholde fejl, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for eventuelle fejl. Interesserede købere opfordres derfor til selv at besigtige ejendommen på den planlagte fremvisningsdato.

OBS: DET BEMÆRKES, AT TVANGSAUKTIONEN IKKE ER MOMSPLIGTIG

DET BEMÆRKES TILLIGE, AT REKVIRENTSALÆRET VIL BLIVE REGULERET I OPADGÅENDE RETNING I DET OMFANG, BUDSUMMEN OVERSTIGER DEN OFFENTLIGE EJENDOMSVÆRDI