Vestergade 69, 9370 Hals

OBS: Der er mulighed for at byde ind i størstebeløbet.

Beskrivelse af ejendommen beliggende Vestergade 69, Ulsted, 9370 Hals

Ejendommen er opført i 1924, er bygget i mursten og med tag af betontagsten, og består af 2 helårsboliger med dertilhørende køkken og bad. Stueetagen udgør den største af boligerne, med 121 kvm og i alt 4 værelser foruden køkken og bad.

Førstesalen udgør en lejlighed på 69 kvm og i alt 2 værelser foruden køkken og bad.

Ejendommen ligger tæt på indkøbsmuligheder, sportshal, børnehave og skole.

Ejendommen udendørsarealer giver plads til beboere i begge boliger. Udendørsarealerne udgør en større baghave med let tilgang fra både bagdør og græsareal ved siden af huset. Udendørsarealet er ikke vedligeholdt.

Udvendigt er ejendommen behæftet med flere mindre skader, og indvendigt er et mindre udbedringsarbejde nødvendigt.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme/blokvarme fra Ulsted Varmeværk.

Der gøres opmærksom på, at taget på garagebygningen er hårdt medtaget.

Der henvises i øvrigt til vedhæftede BBR-meddelelse med ejendomsdatarapport.

Ejendommen egner sig til investeringsejendom med 2 lejemål, eller samlet som enfamiliehus.

Vedr. ejendomsskat:

Ejendomsskat/grundskyld for året 2024 og frem administreres/opkræves af SKAT via ejers forskudsopgørelse.

Vedr. ejendoms- og grundværdi:

Ejendommen er pr. 01.10.2020 vurderet til kr. 700.000,00, heraf grundværdi kr. 173.200,00.

Der foreligger på nuværende tidspunkt ikke en foreløbig vurdering af ejendomsværdien.

Ejendommen er besigtiget uden sagkyndig bistand og oplysningerne er i vidt omfang baseret på offentlige registre. Der tages således forbehold for fejl og mangler heri. Hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for fejl og mangler. Interesserede parter opfordres derfor til at rette henvendelse til Nielsen & Østergaard Advokatfirma I/S med henblik på en fremvisning af ejendommen.