Ranumvej 14, 9670 Løgstør

Tinglyst areal 285 m2 heraf vej .0m2. Bebygget areal 90 m2 og med et samlet boligareal på 129 m2.

 
Ældre ejendom, hvor boligen er opført i år 1936 (til-/ombygget i år 1993), garage opført i år 1936, men med nyere ståltag og udhus/værksted opført i 2006. 
Boligen er opført i mursten, vandskuret og malet hvid, med fibercement, herunder asbest, på taget og med lysegrå trævinduer. Vindueskvisten på fronten af huset er med tagpap på taget. Indvendigt er boligen del­vist renoveret, men flere rum fremstår som ikke istandsatte og med skader. Derudover ses de fleste af boli­gens indvendige vægge at være meget beskidte. 

Garagen er opført i mursten, vandskuret og målet hvid, med ståltagplader. Der ses at være uoverensstem­melser med BBR og de faktiske forhold ved garagen, idet det fremgår af BBR-meddelelsen at der er fiber­cement, herunder asbest, på taget. 

Det var ikke muligt at besigtige de indvendige forhold i garagen på besigtigelsen grundet funktionsfejl i ga­rageporten. 

Udhus/værksted er opført med stålplader som ydervægge og ståltagplader. 
Idet der er tale om en ældre ejendom, må køber forvente udbedringer af flere forhold ved ejendommen, herunder bl.a. rengøring og istandsættelse af hele eller flere forhold ved bygningerne. 

Der er placeret en række aktiver på ejendommen, samt indbo i boligen, som køber må forvente at skulle fjerne. 

Boligen er indrettet som følger: 
Entre med rødt flisegulv, hvidtapetserede vægge og trælignende loft. Der er opsat højskab. Der er et lyse­gråt trævindue, med et glasfelt, som kan åbnes. Fra entre er der videre adgang til køkken/spisestue. 
Køkken/spisestue med delvis trælignende laminatgulv og delvis beige flisegulv, hvidtapetserede vægge og lyst træloft. Der er tre trævinduer, med et glasfelt i hver, som kan åbnes. Rummet opvarmes med radiator. Køkkenet med underskabe, skuffer og låger, med lyse trælignende fronter. Der er monteret en grå laminat­bordplade med sølv stålvask. Køkkenet er derudover med køleskab med sølv front, komfur og ovn i et fra Voss i hvid, emhætte fra Voss i hvid og opvaskemaskine fra Bosch med hvid front. Rummet opvarmes med radiator. Fra køkken/spisestue er der adgang til stue og fordelingsrum på stueetagen samt entre. 

Stue med gråt gulvtæppe, delvist hvidtapetserede delvist røde mursten på vægge og lyst træloft. Der er to rød/brune trævinduer med et glasfelt i hver, som kan åbnes. Rummet opvarmes med radiator. Fra stue er der adgang til køkken. 
Fordelingsrum i stueetagen med delvist gråt gulvtæppe og delvist beige flisegulv, gipsvægge og pudsede vægge og lyst træloft. I rummet er der trappeopgang til boligens 1. sal. Trappen er opført i træ. Fra forde­lingsrummet i stueetagen er der således adgang til 1. sal, badeværelse, køkken, opbevaringsrum og teknik­rum. 

Badeværelse med lysegrå flisegulv, hvidpudset vægge og lyst træloft. Der er et trævindue med et glasfelt, som kan åbnes. Badeværelset er indrettet med indbygget badeværelses møblement med hvid bordplade og opmuret bruseniche. I badeværelset er i øvrigt tilsluttet vaskemaskine fra Beko og Tørretumbler fra Bosch. Fra badeværelse er der adgang til fordelingsrum i stueetagen. 

Opbevarinqsrum opført som tilbygning i træ og er ikke isoleret. Rummet er med støbt gulv, træspånplader som vægge og lyst træloft. Der er monteret tre trævinduer med et glasfelt i hver, som ikke kan åbnes. Fra opbevaringsrum er der adgang til fordelingsrum i stueetagen. 

Teknikrum med støbt gulv, delvist gipsvægge og pudsede vægge og gipsloft. Fra teknikrum er der adgang til fordelingsrum i stueetagen. 

Fordelinqsrum på 1. sal med trælignede parketgulv, hvidtapetserede vægge og lyst træloft med skråvægge. Der er et rød/brunt trævinduesparti, med tre glasfelter, hvor et glasfelt kan åbnes. Derudover er der isat et rød/brunt vippevindue i træ i loftet. Rummet er indrettet med en muret halvvæg, hvor der er monteret en bordplade, som fungere som et skrivebord. Rummet er opvarmet med radiator. Fra fordelingsrum på 1. sal er der adgang til soveværelse og værelse 1 samt adgang til stueetagen via trappenedgang. 

Soveværelse med trælignende parketgulv, hvidtapetserede vægge og lyst træloft. Der er to rød/brune træ­vinduer, med et glasfelt i hver, som kan åbnes. Der er opsat højskabe. Rummet opvarmes med radiator. Fra soveværelse er der adgang til fordelingsrum på 1. sal. 

Værelse 1 med trælignende parketgulv, hvidtapetserede vægge og lyst træloft. Der er to rød/brune trævin­duer, som kan åbnes. Rummet opvarmes med radiator. Fra værelse 1 er der adgang til fordelingsrum på 1. sal. 
Udhus/værksted med trægulv, spånplader som vægge og frit udsyn til isolering og tagspær i loftet. Rummet er opdelt med halve trævægge mv. 

Ejendommen opvarmes med naturgas. Ejendommen er beliggende i landzone 

Ejendommen er tilsluttet afløb til offentligt kloaksystem. 

Ejendommen er tilsluttet privat vandforsyningsanlæg 

Der tages forbehold for, at der kan være uoverensstemmelse mellem BBR-meddelelse og de faktiske for­hold. 

Tvangsauktionskøber opfordres til straks at foretage relevant aflæsning af forbrugsmålere og foretage ind­beretning til de relevante forsyningsselskaber vedr. el, vand og evt. gas og fjernvarme. 

For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk og www.weblager.dk under den kommune, som ejendommen er beliggende i. 

Besigtigelse foretaget den 13. december 2024 / VBS