Hollandsbjergvej 43B, 8950 Ørsted

Fremvisning: Onsdag den 15. januar 2025 kl. 13.00 efter forudgående tilmelding til sekretær Nina Ansbjørn på telefon 8692 3999 eller e-mail [email protected] senest dagen før inden kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Ejendommen er registreret som et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i år 1987.

Det fremgår af BBR-meddelelsen, at ydervæggene er opført i mursten, og at tagdækningsmaterialet er fibercement herunder asbest. Bebygget areal udgør ifølge BBR-meddelelsen 178 m , der består af et samlet boligareal med 120 m2, indbygget garage med 31 m2, og indbygget udestue med 27 m .

Boligen (bygning nr. l, jf. BBR-ejermeddelelsen) indeholder bryggers med klinker,  hvorfra der er adgang til garage, adgang til værelse og adgang til køkken/alrum. I bryggers er der en Bosch vaskemaskine og en Zanussi tørretumbler.  Køkken/alrum fremstår med gulvbelægning af laminat og med køkken af ældre dato. Der henstår et køleskab er ukendt mærke, samt et ældre Smeg komfur og enhætte af mærket Whirlpool. Køkkenet er videre udstyret med en vaskemaskine af ukendt mærke. I køkkenet er der monteret en laminatbordplade.
Fra køkken/alrum er der adgang til værelse og stuen. Værelse og stue er med laminatgulv. I stuen er der en pejs af ukendt mærke og produktionsår. Fra stuen er der adgang til entre med videre adgang til badeværelse. Der er fra stuen ligeledes adgang til udestue. Ejendommen er gennemgående med listelofter. 

Til ejendommen hører også en carport med et bebygget areal på 15 m (bygning nr. 2, jf. BBRejermeddelelse), hvor opførelsesåret er 1996.

Der tages forbehold for tilstedeværelse af de pågældende hårde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.

Ejendommen er udlejet tidsubegrænset, og der henvises til den vedlagte lejekontrakt i materialet.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. BBR-meddelelsen beskriver de faktiske forhold på ejendommen, men udskriften er ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Rekvirenten fraskriver sig ethvert ansvar vedrørende eventuelle  efterbetalingskrav af grundskyld, ejendomsværdiskat og/eller dækningsafgift. Eventuelle krav betales af auktionskøber uanset, hvornår kravene måtte opstå eller blive opkrævet af myndighederne.

Der gøres særligt opmærksom på, at indefrosset grundskyld hæfter personligt på ejeren af ejendommen, og såfremt lånet ikke kan opkræves ved sælger, falder lånet tilbage på ejendommen, hvilket betyder, at auktionskøber kan risikere at blive opkrævet betaling herfor. Beløbet er ikke fortrinsstillet, og er derfor ikke medtaget i størstebeløbet. Rekvirenten er af Norddjurs Kommune oplyst om, at
der pr. 17. december 2024 ikke er indefrossen grundskyld på ejendommen for årene til og med 2023. Der henvises til vedlagte bilag fra Norddjurs Kommune i vedlagte salgsmateriale. Ejendommen overtages som den er og forefindes, uden at auktionskøber kan gøre krav på fejl og mangler over for fogedretten, rekvirenten eller dennes repræsentant. Det påhviler auktionskøber at sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber
modtager opkrævningskort eller ej.