Violvej 9, 5560 Aarup

Tinglyst areal 797 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen er registreret som et fritliggende enfamilieshus. Det er opført i 1974 i mursten og med fibercement herunder asbest som tagbeklædning. Der er sket til-/ombygning i 1990. Bebygget areal udgør 130 m2 og samlet boligareal udgør 166 m2 idet af det samlede kælderareal på 117m2 udgør 49 m2 lovlig beboelse og den indbyggede udestue på 13 m2 skal fratrækkes.
Videre er der overdækket areal på 21 m2 som udgør erhvervsareal.

Der er foretaget besigtigelse af ejendommen, som ifølge BBR-meddelelsen indeholder 5 værelser, 2 toiletter, 2 badeværelse og eget køkken med afløb. 

Ejendommens kælder består af entré med klikgulv. Fra entré er der udgang til værelse med gulvtæppe. Fra dette værelse er der udgang til et teknikrum med eltavle og gasfyr af mrk. Viessmann. Fra entré er der ligeledes adgang til et badeværelse, der er belagt med klinker. Badeværelset indeholder toilet, bruser og vask. Yderligere er der 2 værelser forbundet med entré af en fordelergang. Fra entré trappeopgang til stueplan, som består af repos med udgang til altan. Repos er belagt med laminatgulv og har udgang til værelse med gulvtæppe, ba-deværelse med bruser, toilet, badekar og klinker samt en stue. Stuen har samme laminat som repos og indeholder en brændeovn. Repos har yderligere adgang til endnu et værelse med gulvtæppe. Ligeledes er der udgang til køkkenet fra repos forbundet af en åben ”fransk dør”.  Køkkenet har samme klikgulv som repos og stue. Yderligere er der udgang til ejendommens baghave fra køkkenet. Køkkenet indeholder en ovn af mrk. Siemens, emhætte af mrk. Thermex, kogeplade af ukendt mrk., opvaskemaskine af mrk. Bosch, og Køleskab af mrk. Blomberg. 

I haven er der et åbent træskur med samme tagbeklædning som huset og overdækning til opbevaring, denne fremgår ikke af BBR. 

Der er nedgravet tank, som ikke er i drift, ifølge BBR. 

Ejendommen opvarmes med naturgas og har centralvarme med en fyringsenhed. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg. 
Påbud om forbedret rensning: Rensning ok. Intet påbud. Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand.

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 18. december 2024. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejen-domsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.