Freysvej 4, 3140 Ålsgårde

Fremvisning: Den 17. januar 2025 kl. 15:00 – tilmelding nødvendig.

Salgsopstilling opdateret med nye bilag d. 10.01.2025, kl. 10:20

Beskrivelse af ejendommen matr.nr. 6as og mat.nr. 6at Boderne, Hellebæk, beliggende Freysvej 4, 3140 Ålsgårde ved rekvirentens besigtigelse den 19. november 2024.

Bygningen fremstår udvendigt i pæn stand med nyere træbeklædning nyere vinduer og nyere fibercementtag. Ifølge BBR opført i 1956 og med et samlet boligareal på 94 m2 , 20 m2 kælder samt 19 m2 udestue ifølge BBR 4 værelser, 1 badeværelse, 1 toilet, bryggers og køkken.

Grundarealet er opdelt i to matrikler ifølge tingbogen: matr.nr. 6as 500m2 og matr.nr. 6at 498m2 .

Huset indeholder fordelingsgang med væg til væg-tæppe og behandlet træloft med spots. Væggene er beklædt med finerplader.

Brusebadeværelse med toilet, håndvask og hvide fliser på gulv og vægge.

Fra fordelingsgangen er der videre adgang til køkkenet, med skabslåger i hvidt træ, bordplade i lyst træ og gulv med grå fliser. Af hårde hvidevarer fandtes opvaskemaskine mrk. Miele, integreret køleskab mrk. ubekendt – ejer oplyser, at efter omstændighederne forefindes der ikke kogeplade og emhætte (tilslutning af disse hårde hvidevarer er efter det oplyste muligt).

Fra køkkenet er der adgang til spisestue i åben forbindelse med stue, begge med trælofter og parketlaminatgulve. Fra stuen direkte adgang til udestue beklædt med træ og væg til væg-tæppe på gulvet.

Derudover soveværelse med trælistelofter og væg til væg-tæppe. Nedgang til forskudt plan, hvor der er bryggers med fliser på gulv. Vaskemaskine samt udgang via bagdør. Yderligere et værelse med væg til væg-tæppe på gulv og trælisteloft. Nedgang til kælder med et større rum og 2 mindre rum, der anvendes til kontor og depot. I det større rum står et ældre oliefyr.

Bag huset forefindes delvist overdækket fliseterrasse, mindre skur samt drivhus. Foran huset indkørsel med plads til parkering af flere biler samt nyere stor dobbelt garage fra 2004 opført i samme stil med huset. Ejer oplyser, at han i sin ejer tid har fået udskiftet en del af husets elektricitet.

Ejendommen opvarmes med centralvarme med en fyringsenhed og brændeovn.

På grunden forefindes en nedgravet og afblændet olietank fra 1986 samt en overjordisk olietank fra 2008.

Tinglyst deklaration af den 8.5.1956 hvoraf fremgår, at huset er undergivet særligt tilsyn af bygningskommission, herunder at bygningen kan forlanges nedrevet. Iht. ovenstående deklaration undersøges ved byggesagsafdelingen og yderligere oplysninger herom fremlægges senest ved auktionen.

Nærværende beskrivelse er udfærdiget dels på baggrund af en visuel besigtigelse fortaget af en ikke byggesagkyndig person og dels på baggrund af de foreliggende oplysninger i BBR-registeret.