Ved Åen 3, 6270 Tønder

Fremvisning: Torsdag den 9. januar 2025 kl. 11.00 efter forudgående tilmelding til sagsbehandler Inge Lorenzen på tlf.nr. 88 91 89 72, eller e-mail [email protected] senest dagen før inden kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1946 og med til-/ombygningsår 2002. Ydervæggene er i røde mursten, tagdækningen er betontagsten. Bebygget areal udgør 195 m2 , hvortil kommer 81 m2 udnyttet tagetage, således at det samlede boligareal herefter udgør 276 m2 , jf. BBRmeddelelsen.

Endvidere tiloversbleven landbrugsbygning/ubenyttet stald, opført i 1946 og med bebygget areal på 301 m2, jf. BBR.

Boligen indeholder en gang klinkegulv, farvede vægge og træloft. Fra gangen er der adgang til badeværelse med klinkegulv og -vægge samt træloft. Badeværelset er indrettet med grå badeværelsesmøbler. Fra gangen er der ligeledes adgang til et rum med trægulv, og hvidt loft. Herfra er der adgang til haven. Herfra er der direkte adgang til køkken. Det er et trækøkken med træloft, ovn, emhætte, opvaskemaskine og køleskab. Fra køkkenet er der ligeledes adgang til et ekstra rum.

Fra køkkenet er der adgang til stue med trægulv, farvede vægge og hvidt træloft. Der er adgang via en fransk dør til spisestuen med samme gulv, vægge og loft.
Fra spisestuen er der adgang til en gang med trappe til 1. sal og en dør ud til.
På 1. sal er der to værelser og et badeværelse. Værelserne har trægulve og hvidt træloft. Badeværelset har klinkegulv og træmøblement. Fra den gangen er der ligeledes adgang til et tørre- og fryserum. Der er ligeledes adgang til den ubenyttede stald.

Der er adgang til garagen fra gårdspladsen. Ejendommen opvarmes via centralvarme. Vandforsyning sker fra  alment vandforsyningsanlæg.  Ejendommens afløbsforhold er mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.