Ørumvej 104, 7840 Højslev

Fremvisning af ejendommen vil ske efter forudgående tilmelding til sagsbehandler Marianne Dinesen på tlf.nr. 88 91 94 13, eller e-mail [email protected] senest den 13. januar 2025 inden kl. 12.00. De tilmeldte får herefter direkte besked om fremvisningstidspunktet.

Tinglyst areal 20121 m², heraf vej 98 m².

Landbrugsejendom bestående af to matrikelnumre, 11-a og 11-q Sdr. Ørum by, Ørum.

Matrikel nr. 11-a Sdr. Ørum by, Ørum med tinglyst areal på 11822 m2, har ifølge BBR-meddelelsen følgende bygninger:

Bygning 1:

Stuehus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1848. Ydervæggene er mursten, og tagdækningen er fibercement herunder asbest. Bebygget areal udgør 113 m2, hvilket også er det samlede boligareal, dertil kommer 8 m2 uudnyttet kælderareal og 61 m2 uudnyttet tagetage, jf. BBR-meddelelsen. Kælderen blev ikke konstateret ved besigtigelsen.

Boligen indeholder entré med træloft og lyse vægge samt laminatgulv. Fra entréen er der adgang til et værelse med lysere loft og vægge. Fra entréen er der ligeledes adgang til stuen. Stuen er med lysere loft og vægge samt gulvtæppe. Der er adgang til haven fra stuen. I forlængelse af stuen findes boligens køkken. I køkkenet er der træloft og trægulv samt træbeklædning på væggene. Køkkenet består af lyse elementer og grålig bordplade. I køkkenet er et køleskab, mrk. Bauknecht, komfur, mrk. Voss, samt emhætte. Bag køkkenet findes boligens bagindgang, ét værelse og boligens badeværelse. I værelset er der træloft, lysere vægge og gulvtæppe. På badeværelset er der lysere vægge, grå klinker, træloft samt toilet, bruseniche og hvidt håndvasksmodul.

Baggangen er med beton-lignende gulv og vægge. I baggangen stod der under besigtigelsen køle-fryseskab, mrk. Blomberg, køleskab, mrk. Atlas samt kummefryser, mrk. Frigor. Under besigtigelsen var der lagt plader ud mellem køkkenet og baggangen, da der ikke var noget gulv på dette stykke.

Ejendommen opvarmes via oliefyr. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er separat kloakering.

Det bemærkes, at hele stuehuset trænger til renovering.

Bygning 2:

Tidligere svinestald, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1964. Ydervæggene er betonelementer, og tagdækningen er fibercement herunder asbest. Bebygget areal udgør 121 m2, jf. BBR-meddelelsen. Bygningen er ét stort areal med hvidkalkede vægge og lofter. Under besigtigelsen blev konstateret store huller i taget.

Bygning 3:

Tidligere kvægstald og lade, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1917. Ydervæggene er mursten, og tagdækningen er metalplader. Bebygget areal udgør 207 m2 samt tagetageareal på 69 m2, jf. BBR-meddelelsen. Bygningen er ét stort areal, men delt op i to, hvoraf første del er delt op af mindre halv-vægge, som afspejler, at bygningen har været brugt til stald. Anden halvdel af bygningen er lade. Under besigtigelsen blev konstateret store huller i taget.

Bygning 4:

Tidligere maskinhus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1917. Ydervæggene er mursten og tagdækningen er træ og fibercement herunder asbest. Bebygget areal udgør 77 m2, jf. BBR-meddelelsen. Bygningens tag er delvist kollapset.

Bygning 5:

Tidligere maskinhus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1937. Ydervæggene er mursten og tagdækningen er fibercement herunder asbest. Bebygget areal udgør 45 m2, jf. BBR-meddelelsen. Bygningen består af betongulv, hvidkalkede vægge samt træ loft. Der er en vaskemaskine, mrk. 6th Sense, i bygningen.

Bygning 6:

Ifølge BBR-meddelelsen er der registreret endnu en bygning på ejendommen. Under besigtigelsen blev der alene konstateret ét stuehus samt fire bygninger som beskrevet ovenfor. Bygning nr. 6 på BBR-meddelelsen formodes at være revet ned på et tidligere tidspunkt. Bygning nr. 6 formodes at have stået mellem bygning nr. 3 og nr. 5.

Derudover er der på ejendommen registreret en ajlebeholder på 10 m2 og en møddingsplads på 35 m2.

Matrikel nr. 11-q Sdr. Ørum by, Ørum med et tinglyst areal på 8299 m2  er et bygningsløst jordstykke placeret nogle kilometer syd for ejendommen hovedejendommen. Jordstykket er ikke besigtiget.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.