Manderupvej 12A & B, 4050 Skibby

Matrikel nr: 

Manderup By, Skibby 1f
Manderup By, Skibby 1h
Manderup By, Skibby 21
Manderup By, Skibby 20
Manderup By, Skibby 6a

Fremvisning af ejendommen finder sted mandag d. 2. december 2024 kl. 13.30 efter forudgående tilmelding. Tilmelding sker til advokat Ming Duong på [email protected] senest den 29. november 2024 kl. 16.00.
Såfremt der ikke modtages nogen henvendelser, vil der ikke blive foretaget fremvisning af ejendommen.

Beskrivelse af ejendommen (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.):

Tinglyst grundareal 283.043 m2, heraf vej 316 m2, jf. tingbogsattest.

Oplysninger ifølge BBR:

Ejendomsoplysninger

Beskrivelse af ejendommen (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.):

Manderupvej 12 A og B består ifølge BBR af i alt 2.074 m2 bebygget areal fordelt ud på 8 bygninger.

Bygning 1 består af et samlet boligareal 422 m2 bestående af stuehus til landbrugsejendom. Bygningen er opført i 1932 i mursten og med fibercement tag, der indeholder asbest.

Bygning 2-8 består af et samlet erhvervsareal 1.650 m2 fordelt på henholdsvis:

Bygning 2: Anden bygning til landbrug mv. (100 m2). Bygningen er opført i 1932 i mursten og med fibercement tag, der indeholder asbest.

Bygning 3: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat (300 m2). Bygningen er opført i 1932 i mursten og med fibercement tag, der indeholder asbest.

Bygning 4: Maskinhus, garage mv. (230 m2). Bygningen er opført i 1932 i mursten og med fibercement tag, der indeholder asbest.

Bygning 5: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat (320 m2). Bygningen er opført i 1932 i træ og med fibercement tag, der indeholder asbest.

Bygning 6: Lade til foder, afgrøder mv. (260 m2). Bygningen er opført i 1932 i mursten og med fibercement tag, der indeholder asbest.

Bygning 7: Maskinhus, garage mv. (140 m2). Bygningen er opført i 1932 i mursten og med fibercement tag, der indeholder asbest.

Bygning 8: Væksthus (300 m2). Bygningen er opført i 1974 i mursten og med fibercement tag, der indeholder asbest.

På ejendommen befinder sig tekniske anlæg i form af tre tanke.

Anlægsnr. 1 indeholder fyringsgasolie, er nedgavet, afblændet og ikke i drift.

Anlægsnr. 2 indeholder fyringsgasolie, er placeret over terræn, udendørs og er i drift.

Anlægsnr. 3 indeholder dielsen, er placeret over terræn, udendørs og er i drift.

Manderupvej 12 A-B er en ejendom med et jordtillæggende på ca. 28 ha med mulighed for hestehold. Ejendommen er beliggende i landlige omgivelser i landsbyen Manderup, der ligger lidt udenfor Skibby, hvor der er indkøbsmuligheder, og i øvrigt med kort afstand til Selsø Sø.

Ejendommen er for nuværende indrettet med stutteri og kontorfaciliteter. Det bemærkes, at ejendommen er beliggende i landzone, og at ejendommen er underlagt landbrugspligt.

En nærmere beskrivelse af ejendommen på baggrund af ikke-fagkyndig besigtigelse d. 26. november 2024 følger nedenfor:

Stuehuset (Bygning 1):

Stuehuset består af entre med trappe til førstesal og kælder. I stueetagen ligger køkken med spiseafdeling. I forlængelse af køkkenet ligger to stuer, hvoraf den ene har brændeovn. I stueetagen ligger tillige to alrum, et opbevaringsrum samt et badeværelse med toilet og bad.

På førstesalen findes i alt 7 værelser. Der er et master bedroom med adgang til eget badeværelse, og via en hemsetrappe er der adgang til tagetagen fra master bedroom. Derudover findes tillige et ekstra badeværelse på førstesalen.

Tagetagen benyttes pr. besigtigelsesdatoen til opbevaring, og har utætte vinduer.

Stuehusets kælder fremstår enkelte steder med afskallet maling og benyttes til opbevaring.

Læs mere beskrivelse i salgsopstillingen.