Sønderbyvej 112, 6731 Tjæreborg

Ejendommen er et enfamiliehus der er opdelt i 2 lejligheder med egen indgang og med et tinglyst areal på 3340 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen består ifølge BBR af 2 bygninger, et fritliggende enfamiliehus (bygningsnr. 1) og en carport (bygningsnr. 2).

Bygningsnr. 1 er opført i 1979 og til-/ombygget i 1979 i mursten og med stråtag ifølge BBR. Ved besigtigelsen kunne det konstateres at stråtaget er udskiftet med tagsten. Den har et bebygget areal iflg. BBR på 166 m2. Det samlede boligareal udgør 273 m2, heraf udnyttet tageetage på 107 m2.

Lejligheden st.th. – UDLEJET

Entre, badeværelse, trappe med adgang til 1. sal, køkken med åben forbindelse til vinkelstue.

Der er træloft i køkken, entre og bad samt gipsloft i stuen.

Der er klinker på gulvet i entre, køkken og badeværelse samt trægulv i stuen.

På besigtigelsestidspunktet var der følgende hårde-/hvidevarer til stede i køkkenet:

Køle-/fryseskab, komfur mrk. Voss, emhætte og vaskemaskine.

Lejer har oplyst, at emhætten er lejers.

Brændeovnen er i køkkenet.

På 1.  sal er der 2 værelser.

Der er træloft og tæpper på gulvene.

Lejligheden st.tv. (ikke udlejet)

Entre, toilet, hall, trappe med adgang til 1. sal, fordelingsgang, badeværelse, værelse og stue i åben forbindelse til køkken.

Der er klinker på gulvet i entre, toilet, hall, fordelingsgang og badeværelse. Trægulv i køkken, stue og værelse.

Der er trælofter over alt i stueetagen.

På 1. sal er der et åbent rum/repos med adgang til 2 værelser.

Der er træloft og tæpper på gulvene.

På besigtigelsestidspunktet var der følgende hårde-/hvidevarer til stede i køkkenet:

Nedfældede kogeplader, emhætte, 2 indbyggede ovne og køle-/fryseskab.

Energioplysninger:

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed

Opvarmingsmiddel: Flydende brændsel

Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Energiforsyning: 400 V el fra værk.

Lejligheden st. th. er udlejet til Lothar Carsted, jf. lejekontrakt, der udgør et bilag til salgsopstillingen. Den årlige leje udgør 60.000 kr. eller 5.000 pr. måned. A conto vandbidrag udgør årligt 1.200 kr. eller 100 kr. pr. måned.

Lejer har i henhold til lejekontrakten betalt et depositum på 15.000 kr.

Bygningsnr. 2 er opført i 1994 i træ og med stråtag. Bebygget areal iflg. BBR 48 m2.

Iflg. BBR er der følgende bemærkninger for grund:

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg

Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Udledningstilladelse: Ikke oplyst.

Påbud om forbedret rensning: Skal tilsluttes spildevandsforsyningsselskab. Frist for forbedret rensning: 01.07.2023.

Ejendommen fremvises efter aftale. Henvendelse med angivelse af dit navn, telefonnummer og e-mail kan rettes til [email protected]. Er der ingen interesserede afholdes der ingen fremvisning.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på offentlige registre (BBR-udskrift) samt besigtigelse den 2. oktober 2024. Offentlige registre kan indeholde fejl, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for eventuelle fejl. Interesserede købere opfordres derfor til selv at besigtige ejendommen på den planlagte fremvisningsdato.

OBS: DET BEMÆRKES, AT TVANGSAUKTIONEN IKKE ER MOMSPLIGTIG

DET BEMÆRKES TILLIGE, AT REKVIRENTSALÆRET VIL BLIVE REGULERET I OPADGÅENDE RETNING I DET OMFANG, BUDSUMMEN OVERSTIGER DEN OFFENTLIGE EJENDOMSVÆRDI