Rugårdsvej 934, 5471 Søndersø

Statstidende annoncering: 23.11.2024

Tinglyst areal 18.204 m², heraf vej 0 m².

Enfamilieshus

Oplysninger ifølge BBR: Opført i 1910, til- /ombygget i 1997. Bebygget areal 143 m², hvor 27 m² er indbygget garage. Boligareal 185 m², hvoraf 69 m² er udnyttet tagetageareal. Herudover er der 23 m² uudnyttet tagetage samt 45 m² dyb kælder. Bygning 2: udhus opført i 1910 med et bebygget areal på 70 m². Bygning 3: udhus opført i 1910 med et bebygget areal på 20 m².

Ejendommen er opført i røde mursten med rødbrune tagsten.

Ejendommen er indrettet med entré med adgang til et toilet og en spisestue samt med nedgang til kælder. Toilet er med murstensgulv og hvidt element. Spisestue er med trægulv, trælisteloft samt adgang til køkken og opholdsstue. Køkken er med elementer i mørkt træ med bordplade delvist af mørk sten, delvist af træ. I køkken er der beige stænkklinker samt adgang til viktualierum. Viktualierum er med klinkegulv og murede hylder. Opholdsstue er med trælisteloft, trægulv, brændeovn, trappe til 1. sal, udgang til have samt adgang til yderligere en stue, som pt. er indrettet som værelse. Brændeovn fremgår ikke af BBR, hvorfor der tages forbehold for lovligheden af denne.

1. salen indeholder repos med adgang til pulterkammer, soveværelse, badeværelse samt fordelingsgang. Soveværelse er med udgang til tagterrasse. Badeværelse er med lyst linoleumsgulv, bruseniche beklædt med linoleum, hvide elementer samt skråvæg. Fordelingsgang er med indbyggede skabe samt adgang til to værelser. Begge værelser er med trægulv, skråvægge samt udsigt til marker. På repos er der loftslem, loft er ikke besigtiget. Ved muret skorstensrør på repos, ses fugtskade som jf. oplysninger fra lejer, forårsager løbesod på repos samt i soveværelse.

Kælder indeholder vaskerum med lyse gulvklinker, opgang til haven, adgang til fyrrum samt disponibelt rum med adgang til badeværelse. Badeværelse er ikke funktionelt.

Der er registeret følgende hvidevarer: opvaskemaskine mrk. Bosch, komfur mrk. Electrolux, emhætte mrk. ukendt. Køleskab, vaskemaskine, tørretumbler samt fryser, er efter oplysninger fra lejer, dennes.

Ejendommen fremstår i sin helhed slidt.

Bygning 2, udhus opført i hvidmalede og pudsede sten, er staldbygning med indbygget garage. Fra bygning 2 er der udgang til indhegnet fold.

Bygning 3, skur opført i orangemalede og pudsede sten med tagplader.

Ifølge BBR opvarmes ejendommen med oliefyr, supplerende varme er solcellepaneler på taget.

Til ejendommen hører en anlagt have med græs, træer, buske samt mark med hestefold.

Jf. ejendomsdatarapporten af 4.10.2024 side 13 er der to olietanke på ejendommen, den ene er afblændet.

Jf. ejendomsdatarapporten af 4.10.2024 side 35 er der beskyttede naturtyper, i form af mose, på matriklen.

Jf. ejendomsdatarapporten af 4.10.2024 side 37 er der landbrugspligt på ejendommen.

Jf. ejendomsdatarapporten af 4.10.2024 side 39 er der beskyttede sten- eller jorddiger på matriklen.

_________________________________________________________________

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 9.10.2024. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.