Mallevej 28, 6800 Varde

Annonceret i statstidende: 29.11.2024

Ejendommen er et nedlagt landbrug med et tinglyst areal på 2356 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen består ifølge BBR af 2 bygninger, et fritliggende enfamiliehus (bygningsnr. 1) og et udhus (bygningsnr. 2).

Bygningsnr. 1 er opført i 1936 og til-/ombygget i 2007 i mursten og med tag af fibercement herunder asbest. Den har et bebygget areal iflg. BBR på 122 m2. Det samlede boligareal udgør 110 m2.

Samlet tagetageareal på 40 m2, som er udnyttet. Herudover er der et indbygget udhus på 52 m2.

Der er fra garagen adgang til entre, trappe til 1. sal, badeværelse, køkken, stue, soveværelse og badeværelse.

Fra garagen er der desuden adgang til et disponibelt rum samt adgang til ”stalden”, der er under nedbrydning/ombygning.

Der er træloft i alle rum.

Der er klinker på gulvet i entre, køkken og badeværelse. Der er trægulv i soveværelse og tæpper på gulvet i stuen.

På besigtigelsestidspunktet var der følgende hårde-/hvidevarer til stede i køkkenet:

nedfældede kogeplader, indbygningsovn, emhætte mrk. Siemens og opvaskemaskine mrk. Bosch.

På 1.  sal er der repos og 2 værelser.

Der er træloft og trægulv i værelser og tæppe på gulvet på reposen.

Ejendommen opvarmes via centralvarme med én fyringsenhed

Opvarmingsmiddel: Flydende brændsel

Supplerende varme: Elvarme

Bygningsnr. 2 er et udhus (tidligere stald) opført i 1936 i mursten med tag af betontagsten. Bebygget areal iflg. BBR 218 m2. Samlet tagetageareal 107 m2.

Bygningen er sammenbygget med hovedhuset i vinkel og en del af arealet anvendes til garage.

Der er ingen varmeinstallation.

Iflg. BBR er der følgende bemærkninger for grund:

Anlægsnr. 1:

Nedgravet tank til benzin på 1600 l fra 1960. Tanken er afblændet i 1980 og er således ikke i drift.

Anlægsnr. 2:

Nedgravet tank til fyringsgasolie på 1500 l fra 1967. Tanken er afblændet i 1987 og er således ikke i drift.

Anlægsnr. 3:

Indendørstank til fyringsgasolie på 1200 l, der er i drift

Anlægsnr. 4:

Tank placeret udendørs over terræn til fyringsgasolie på 1225 l fra 2005, der er i drift.

Anlægsnr. 5:

Tank placeret udendørs over terræn til mineralske olieprodukter på 1230 l fra 2005, der er i drift.

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg

Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Udledningstilladelse: Der foreligger tilladelse

Fremvisning af ejendommen afholdes torsdag den 12. december 2024 kl. 13:00– Bemærk, at tilmelding er påkrævet senest kl. 12 dagen inden besigtigelsen. Du skal angive dit navn, telefonnummer og e-mail. Er der ingen tilmeldinger forbeholdes det at aflyse fremvisningen.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på offentlige registre (BBR-udskrift) samt besigtigelse den 14. oktober 2024. Offentlige registre kan indeholde fejl, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for eventuelle fejl. Interesserede købere opfordres derfor til selv at besigtige ejendommen på den planlagte fremvisningsdato.

OBS: DET BEMÆRKES, AT TVANGSAUKTIONEN IKKE ER MOMSPLIGTIG|

DET BEMÆRKES TILLIGE, AT REKVIRENTSALÆRET VIL BLIVE REGULERET I OPADGÅENDE RETNING I DET OMFANG, BUDSUMMEN OVERSTIGER DEN OFFENTLIGE EJENDOMSVÆRDI