Ryomvej 36B, 8410 Rønde

Statstidende: 16.11.2024

Tinglyst areal 403 m², heraf vej 74 m².

Oplysninger om ejendommen ifølge BBR-Meddelelse:

Fritliggende enfamilieshus opført i 1949 i mursten og med tegltag.
Bebygget areal 53 m², samlet boligareal 53 m². Ejendommen indeholder ifølge BBR køkken, toilet, to værelser. Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Øvrige oplysninger om ejendommen:

Boet har den 27. august 2024 besigtiget ejendommen og konstateret, at der er tegn på tilbageløb i ejendommens kloak. Forholdet forværres væsentligt af, at ejendommen er beliggende under terræn, hvorfor regnvand og/eller grundvand medfører en forhøjet risiko for oversvømmelse i ejendommen. Ejendommen viste i øvrigt tegn på tidligere oversvømmelser. 

Herudover er boet blevet gjort bekendt med, at ejendommens forsyningsledninger på nuværende tidspunkt er nedlagt ulovligt over naboejendommens grund. En køber af ejendommen vil derfor være forpligtet til at indgå aftale med ejeren af naboejendommen om ledningernes beliggenhed eller opgrave og omplacere ledningerne som led i et køb.

Ejendomsskatter 2024:

Fra Vurderingsportalen: Da boligskatten for 2021, 2022 og 2023 blev beregnet, var 2020-vurderingen endnu ikke klar. Derfor er boligskatten for disse år i første omgang blevet opkrævet på et midlertidigt grundlag og bliver senere beregnet på ny. 

Der tages derfor forbehold for efterregulering.

Foreløbig ejendomsvurdering i følge vurderingsportalen:

Ejndomsværdi DKK 681.000, heraf grundværdi DKK 315.000

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.