Munkedalen 13, 7080 Børkop

Statstidende annoncering: 12.11.2024

Tinglyst areal 1768 m², heraf vej 0 m².

Nærværende beskrivelse af ejendommen er udarbejdet på baggrund af besigtigelse, oplysninger fra ejer og tilgængelige offentlige oplysninger i BBR-Meddelelse, ejendomsdatarapport og tingbog. Besigtigelsen er foretaget af en ikke bygningssagkyndig, der særligt har noteret sig følgende:

Ejendommen der er et fritliggende enfamilieshus er opført i 1972 i mursten, og taget er forsynet med tegl.

Boligen indeholder et bryggers med vaskemaskine af mærke: AEG og en tørretumbler af mærke: AEG.

Der er to badeværelser, det ene har en bruseniche og den anden har både en bruseniche og et badekar. Begge har lyse klinker og hvide elementer.

Køkkenet er i træinventar med udskæringer med en træbordplade. Induktionskogeplade fra Siemens, emhætte fra Voss, ovn fra Siemens, køleskab fra Electrolux samt en opvaskemaskine fra Bosch. Her er en køkkenø med en granitbordplade. Køkkenet er i åben forbindelse til en spisestue med rødbrune klinker og træloft. Her er en pejseindsats og udgang til terrassen og haven.

Der er to værelser med integrerede skabe, hvoraf det ene har adgang til en hems. Soveværelset har et skab, som deler rummet i to. Herfra er der adgang til terrassen. Der er et kontor og et viktualierum. En stor stue med udgang til en udestue ud mod haven.

Til ejendommen hører en dobbeltgarage med el-port og solceller på taget samt et udhus, som kan bruges til værksted eller opbevaring. Derudover er der et drivhus.

Zonestatus: Byzone

Kommuneplaner: Ja – se ejendomsdatarapport

Spildevandsplaner: Ja – se ejendomsdatarapport

Varmeplaner: Ja – se ejendomsdatarapport

Varmeforsyning: Ja – se ejendomsdatarapport

Aktuelle afløbsforhold: Ja – se ejendomsdatarapport

Aktuel vandforsyning: Ja – se ejendomsdatarapport

Grundvand – Drikkevandsinteresser: Ja – se ejendomsdatarapport

Grundvand – Følsomme indvindingsområder: Ja – se ejendomsdatarapport

Jordforureningsattest: Ja – se ejendomsdatarapport

Områdeklassificering Ja – se ejendomsdatarapport

Oplysning fra offentlige registre:

Tinglyst grundareal 1768 m2, heraf vej 0 m2. Ejendomsværdi pr. 10.10.2020. 1.800.000 kr., heraf grundværdi 413.100 kr.

Oplysning fra BBR-meddelelse: (der kan være afvigelser i forhold til faktiske forhold)

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til spildevand + tag- og overfladevand.

Anlægsnr.: 99: Solcelleanlæg. Etableringsår: 2013. Driftstatus: I drift. Effekt i KW: 6.

Bygningsnr. 1: Fritliggende enfamilieshus. Opførelsesår: 1972 og om-/tilbygningsår 1975. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Tegl. Samlet bebygget areal: 269 m2, samlet boligareal 243 m2, heraf lovlig beboelse i kælder 0 m2, samlet kælderareal 0 m2 og tagetage 0 m2. Antal etager uden kælder og tagetage: 1. Varmeinstallation: Centralvarme med én fyrringsenhed. Opvarmningsmiddel: Naturgas.

Antal værelser: 5. Antal toiletter: 2. Antal badeværelser: 2. Køkkenforhold: Eget køkken med afløb.

Bygningnr. 2: Garage opført i 1000 med et bebygget areal på 58 m2. Bygningen er opført i mursten og med tag af tegl.                                        

Der gøres særligt opmærksom på, at de 2 vedlagte Energimærkningsrapporter fra 27. juni 2023, og 27. maj 2022 samt Elinstallationsrapport af 30. maj 2022 alene er af informativ karakter, og således ikke medfører mulighed for at tegne ejerskifteforsikring etc.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.