Egebovej 2, 4571 Grevinge

Statstidende annoncering: 20.11.2024

Tinglyst areal 

615 m², heraf vej 0 m².

Beskrivelse

Ejendommen er opført i 1920 i mursten og fibercement tag uden asbest. Ifølge BBR-meddelelsen har ejendommen et bebygget areal 60 m². Kælderareal 16 m². Samlet tagetage 40 m², heraf udnyttet 33 m². Samlet boligareal 93 m². 

Bygning 2 (carport) er opført i 1973 i træ og tagpap, og bygningen har et bebygget areal 23 m²

Bygning 3 (carport) er opført i 1997 i træ og taget i plastmaterialer. Bebygget areal 23 m²

Boligen består af 4 værelser, toilet og køkken. 

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem. Varmeinstallation: Fjernvarme. Supplerende varme: Brændeovn eller lignende. 

Ifølge BBR-meddelelsen er der en olietank, som er placeret indendørs.

Grundskyld kr 1.731.

Efter besigtigelsen kan følgende oplyses:

På ejendommens ydervægge fremstår med pudsede mursten med enkelte steder med afskallet puds/maling. Taget består af fibercement.

Vinduer består i stueplan af tolagsruder i trærammer, som er fra slutningen af 90’erne. På 1. sal forefindes ældre Velux-vinduer, som ses at afskalle i rammen.

Ejendommen er i to plan til beboelse samt en kælder. Stueplan er ca. 60 m² og 1. sal er ca. 30 m². Kælderen er ca. 16 m². Det samlede boligareal er 106 m².

Indendørs er laminat ”klik-gulv” (træligt udseende) i stueplan. På 1. sal er der dels ældre træplankegulv og dels laminat ”klik-gulv” (træligt udseende).

Ejendommens primære varmekilde er ukendt. Der forefindes ældre radiatorer i alle rum i stueplan, men ikke på 1. sal. Herudover forefindes der en indendørs varmepumpe i stuerummet.

Rumfordelingen udgør:

• Mindre entré med trappe til 1. sal (stueplan)
• Mindre køkken (stueplan)
• Soveværelse (stueplan)
• Spise-/opholdsstue (stueplan)
• Mindre toilet med bruseniche (stueplan)
• Fordelingsgang (1. sal)
• Værelse (1. sal) med skunkrum
• Værelse (1. sal) med skunkrum
• Kælderrum (lavlofthøjde)
• Kælderrum med bruseniche og opbevaringsrum

Køkkenelementerne fremstår pæne og nyere. Dog uden komfur. Der forefindes et ældre Gram-køleskab og Wasco-emhætte.

Badeværelse fremstår med samme laminat ”klik-gulv” som i køkkenet og stuerum. Herudover er der hvidt toilet og håndvask med god skabsplads.

Ejendommen har ligeledes en værkstedsbygning og carport, som fremstår generelt meget slidt.

I kælderen findes et gammel brændefyr, som nok ikke er i drift. I henhold til BBR er der fjernvarme. Derudover en vaskemaskine (Bloomberg). Der to opbevaringsrum med god plads.                      

Ejendommen har endvidere en større have, som fremstår vildtvoksende og uplejet gennem en længere periode.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.