Kværsgade 9 - 6300 Gråsten 281 klik

Højeste bud på 1. auktion var 620.000 kr.

NY AUKTION

Ejendommen hænger sammen med Kværsgade 13, der sælges i umiddelbar forlængelse af nærværende auktion.

Tinglyst areal 2.410 m², heraf vej 0 m².

Landsbykro med mange muligheder beliggende kun godt 3 km fra motorvejsafkørsel E45 og 30 km fra Sønderborg lufthavn.

Ifølge BBR er ejendommen opført i 1945 og ombygget i 1997. Samlet erhvervsareal 1.054 m² og samlet boligareal 58 m², heraf kælder 15 m² og udnyttet tagetage 140 m². Der er offentlig kloak (separeret spildevand + tag- og overfladevand). Opvarmning sker med naturgas tilsluttet centralvarmeanlæg og suppleret med varmepumper (en ude af drift).

På 1. sal er der indrettet en bolig på 58 m², som dog trænger til renovering.

Kroen er godt indrettet med reception, 5 sale, en krostue og to velkomstområder. Der er mulighed for opdækning til 250 - 300 gæster og mulighed for at opdele salene i mindre enheder.

Meget stort og veludstyret industrikøkken med grovopvaskerum, opvaskelinie og anrettekøkken. Herudover forefindes linnedrum med tekøkken.

Der er 14 toiletter, 4 urinaler og 1 handicaptoilet fordelt på forskellige områder tilpasset salene.

Udenfor er der en meget stor parkeringsplads med ladestander til IV køretøjer og terrasseområde med glasafskærmning.

******

Køkken:

Stort køkken med tilknyttet grovvask-afdeling, køl/fryserum, anretter afdeling, stege- og fritureområde med kipkedel, stegeovne (nogle med damp), pålægsmaskine og røremaskiner, store emhætter.

Ovn af mrk. Rationel er 3. mandseje.

Der er flere RF-borde med vaske og skuffer, hjul, til forskellige anvendelser.

Vinopbevaring / anretter / opbevaringsrum:

Her er hylder på væggene, opbevaringsplads.

Grovvask afdeling:

Stor vaskemaskine med god aflæggerplads.

Kontor:

Lille kontor med plads til regnskab, pengeskab med dropboks, planlægning osv.

Edb-anlæg tilhører 3. mand.

Mellemgang:

Mindre mellemgang med skabsarrangement m/ over- og underskabe, adgang og bindeled til 2 toiletter, krostue, sal 1 og 2, og reception og velkomstområde.

Krostue:

Rummet er godkendt til 60 personer i forhold til flugtveje, der er pt. 6 borde og 20 stole.

Hyggelige omgivelser med synlige bjælker, paneler på væggene og røde gulvtæpper.

Festlokale 1:

Der kan dækkes op til ca. 40 gæster.

Mindre lokale, som kan slås sammen med et andet lokale, så er der plads til mange gæster. Der er bar i enden af lokalet, mørke trægulve.

Festlokale 2: (1)

Der kan dækkes op til ca. 30 (70) gæster.

Rummet er godkendt til 200 personer i forhold til flugtveje, når det er slået sammen med lokale 1.

Mindre lokale, som kan slås sammen med et andet lokale, så er der plads til mange gæster. Mørke trægulve, og her findes et lærred til projektor.

Festlokale 3:

Der kan dækkes op til ca. 60 gæster.

Rummet er godkendt til 80 personer i forhold til flugtveje.

Gode muligheder for forskellige opstilling af borde. Her er varmepumpe, som kan supplere varme-paneler v. gulvet, som er gasopvarmet, Lokalet ligger direkte op til velkomstrum og receptionen.

Reception:

I receptionen er der åbent til velkomstområdet, og her forefindes sofaområde med 4 sofaer og fjernsyn, 3 toiletter (hvoraf det ene er handicap) samt garderobe, og bagerst ligger tekøkken og linnede rum.

Afdeling 2

Entre:

Her er der udgang fra vejen, og rummet fordeler til festsal 4 på højre hånd og krostue på venstre hånd samt køkken og lille trappe til 1. sal.

Festlokale 4:

Der kan dækkes op til ca. 30 gæster.

Rummet er godkendt til 80 personer i forhold til flugtveje.

Salen kan adskilles til den store sal 5 med foldedør, men rummet anvendes typisk til buffet og anret-ter plads. Der er adgang til mellemgang, hvor der er 2 toiletter og garderobe (det ene toilet er låst og ikke i brug) I salen er der en vandskade i loftet og gulvet grundet utæt tagkonstruktion. Skaden er ikke udbedret.

Festlokale 5:

Der kan dækkes op til ca. 150 gæster.

Rummet er godkendt til 200 personer i forhold til flugtveje.

Det er den største sal med bar i den ene ende og plads til musikken ved døren. Tilhørende anretter køkken bagerst samt udgang til garderobe og toiletter.

Garderobe og 2 toiletter:

Garderoben fungerer som fordeler rum til festsal 4 og 5 samt toiletter og velkomstafdeling. Der er adgang til køkkenet og anretter køkkenet. Der er en vandskade og utæthed ved det ene toilet.

Velkomstafdelingen, toilet og stolerum:

Rummet er godkendt til 90 personer i forhold til flugtveje.

Der kan dækkes op til ca. 30 gæster.

Toiletter samt hyggeligt sofaområde med stort, lyst glasparti i loftet.

Stoleopbevaring er afskærmet med forhæng, og dette kan medtages til gæstepladser.

Første sal (beboelseslejlighed):

På 1. sal findes der 7 rum af forskellige størrelser og badeværelse med brusekabine. Det ene værelse har vandskade fra taget, som berører både loft og gulv. Der er trægulve i alle rum.

Hele 1. sal trænger til renovering.

Kælder:

Lille kælderrum som anvendes til opbevaring.

Læs mere

Vand

Kortet herunder viser, hvor der er risiko for oversvømmelse under et voldsomt skybrud. Dvs. at det viser områder, der er uden afløb, og som ligger lavere end det omkringliggende terræn.

0,1 - 0,9m
1 - 1,9m
2 - 2,9m
3 - 3,9m
4 - 4,9m
< 5m

Data fra Geodatastyrelsen, DHM, WMS-tjeneste. Læs mere her.

Kommuneinformation - Sønderborg

Kommunen

Tlf.: 88 72 64 00
Web: WWW.SONDERBORGKOMMUNE.DK
Indbyggere: 73.831

Skattesatser

Kommuneskat (%): 25,7
Kirkeskat (%): 0,91
Grundskyldspromille: 27,100

Småbørn

Månedstakst Tal i parentes angiver betalingsmåneder pr. år.
Dagpleje: 2717 (11)
Vuggestue: 2717 (11) uden kost
Børnehave: 2058 (11) uden kost
Pasningsgaranti:
Efter barsel er der dagpleje og vuggestue, men man kan ikke være sikker på at få den pladstype man ønsker

Skolebørn

Skolefritidsordninger: Fuld tid: 1894 kr. (11 mdr.), Morgenmodul: 398 kr, Eftermiddagsmodul 1313 kr, feriemodul 448 kr. og i juli 423 kr.
Tilbud efter skoletid:
For skolebørn er der mulighed for SFO til og med 2. klasse. Herefter er der mulighed for SFO-klub for børn i 3. til og med 6. klasse - 5 dage om ugen - 11 mdr.(fra 1. skoledag i august til 30. juni) For børn i 3. klasse kan der tilkøbes/købes morgenpasning. På skolernes lukkedage kan der købes
Antal kommunale skoler: 17
Antal private- og friskoler: 14
Gymnasier mv.:
Amtsgymnasiet i Sønderborg, Sønderborg Gymnasium og HF-Kursus

Offentlig transport

Togstationer:
Gråsten og Sønderborg Station (IC)

Demografi

Tal i parentes angiver gennemsnittet for hele landet
Børn (%): 19 (20)
Unge (%): 8 (9)
Ældre (%): 24 (20)
U. uddannelse (%): 29 (25)
M. videreg. uddannelse (%): 29 (36)

Anden offentlig service

Sygehuse:
Sønderborg Sygehus, Augustenborg Sygehus

Data er leveret af Bureau 2000. Oplysninger om børnpasning bygger på de seneste oplysninger, kommunen har givet til Bureau 2000.Oplysninger om ændringer i disse forhold vil normalt blive indarbejdet i oversigten senest 14 dage efter, at oplysningerne er modtaget fra kommunen. Eventuelle henvendelser til Bureau 2000: Tlf. 44 66 22 64, fax 44 66 22 75, e-mail: info@bureau2000.dk. Data er senest opdateret August 2020.

Hent salgsopstillingen Modtag nyheder om ejendommen

Om ejendommen

Boligtype Udlejn. og blandet ejd.
Boligareal 58 m²
Grundareal
Heraf vej
2.410 m²
0 m²
Erhvervsareal 1.054 m²
Matrikel / Lejl. nr. Matrikel: 156, Kværs Ejerlav, Kværs
Ejendomsværdi 4.450.000 DKK
Grundværdi 234.600 DKK
Hent salgsopstillingen 38 downloads
Riv ned og byg nyt
Lån til nybyggeri og renovering hos Nordea
Se dine muligheder*
*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Riv ned og byg nyt
Lån til nybyggeri og renovering hos Nordea
Se dine muligheder*
*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Boliga Skøde

Har du brug for hjælp til udarbejdelse af tvangsauktionsskøde?


Beregn pris Sponsoreret indhold

Auktion

Ugedag Torsdag
Dato 04. jul 2024
Tidspunkt 11:00
Retskreds Sønderborg
Auktionssted
Retten i Sønderborg
Auktionslokale
Retssal 2
Stationsvej 10
6400 Sønderborg
T: 73 42 41 21
E: foged.son@domstol.dk
W: Retten i Sønderborg
08.30-15.00
AS-Nr 6-84/2024
Auktionsnr. 2
Annonceret i Statstidende 14. jun 2024
Størstebeløb 206.700 DKK

Advokat

Jens Jepsen
Advokat Jens Jepsen
CO Compass Advokatfirma
Adresse Forstallé 28
6200 Aabenraa
Telefon 73333100
Journalnr. 33138

Information om fremvisning

Fredag d. 28. juni 2024 kl. 10:00. Tilmelding til besigtigelse skal ske til Compass Advokatfirma på mail ggr@compasslaw.dk eller telefon 7333 3100 senest den 28. juni 2024 kl. 08:30. Fremvisningen afholdes kun, såfremt der er tilmeldinger.

Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Retten i Sønderborg med henvisning til As nr. 6-84/2024

Til potentielle købere

kr.
kr.
kr.
Modtag nyheder vedr. auktionen

Ejendommens historik

Salgshistorik

Ingen registrerede salg siden 1992

Udbudshistorik

Ingen registrerede udbud siden 2007