Høbjergvej 29 A-B - 3200 Helsinge 1047 klik

Termovinduer og gulvvarme under klinker.

Følgende hårde hvidevarer forefandtes på besigtigelsestidspunktet: Keramisk kogeplade, ovn, emhætte, køl/frys, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler.

1.sal: 2 lyse værelser og trapperum med loftslem.

Opvarmning sker via det med nr. 29B fælles luft/varme system.

Haven er udlagt med græsplæne.

Høbjergvej 29B – matr.nr. 3 a, 6 d og 12 b Høbjerg by, Helsinge, ifølge tingbogen 324565 m2, heraf 4.170 m2 vej. Ejendommen er bebygget med en 4-længet gård samt maskinhus. Bebygget areal udgør ifølge BBR 193 m2.

Ejendommen er ifølge BBR opført 1900. Ifølge BBR ses bygningsarealer at være væsentligt afvigende fra de faktiske forhold. Ejendommens hovedhus er væsentligt ombygget og renoveret ca. 2003/2004 i gode materialer.

For enden af den smukke lange indkørsel ligger den 4-længede hvide gård. Stuehuset har sortglaserede tegl. Dobbelt smedejernslåge giver adgang til ejendommen via pigstensbelagt vognport. Fra vognporten er der adgang til en delvis færdigrenoveret selvstændig – men ej godkendt - beboelsesenhed – stue og værelse (p.t. motionsrum). Der er fritliggende bjælker og der er gjort klar til varme og vand men ikke til kloak. Fra vognporten kommer man frem til gårdspladsen med stjernemagnolia i midten. Stuehuset er gennemgribende renoveret og tilbygget. Der er gulvvarme i såvel stueetage som på 1.sal samt termo-vinduer mrk. Bøjsø. Dinesen plankegulve.

Stueetage: Stor klinkebelagt præsentabel hall med fri udsigt til loftet i repos på 1.sal. Stort køkken i åben forbindelse med spiseafdeling og nedgang til underetage og udgang til østvendt terrasse. Køkkenet har hvide elementer og mørk træbordplade og spots i loftet samt spisebar til højstole. Køkkenet er adskilt mod spiseafdelingen af en pejs/brændeovn med glas på begge side – glas, der kan køres op til anvendelse som åben pejs. Opvaskemaskine, stort køleskab, stort gaskomfur i stål, emhætte, integreret Miele kaffemaskine, som ifølge ejer ikke virker.

Fra køkken/alrum er der adgang til 2 stuer en suite – adskilt af dobbelte glasfløjdøre. Den ene stue har stor karnap med fri udsigt til naturen og direkte udgang. Fra den anden stue er der videre adgang til kontor, garderoberum og toilet.

1.sal: Repos hele vejen rundt om trappeformationen med udsigt. Stort soveværelse med udgang til ca. 28 m2 sydvendt terrasse, 2 værelser. Fra soveværelset er der adgang til walk-in-closet med skabe og skuffer i Wenge træ. Stort badeværelse med dobbelt brus og badekar, dobbelt vask og skabsvæg.

Underetage: Grovkøkken i hvide elementer med stålbordplade, klinkegulv, separat indgang, badeværel-se, fyrrum med stor Metro vandvarmer, flere disponible rum – nogle med spektakulære kampesten på væggene. Vaskemaskine og tørretumbler, køl/frys.

Fra køkken, stuer og soveværelse der fantastisk udsigt over egen sø og skov, det bakkede landskab og Pibe Mølle fra 1779. Den største af søerne har ifølge ejer en dybde på 2½ m på dybeste sted.

Øvrige længer: Tidligere stald er indrettet som jagtstue. 2 gamle hesteboxe forefindes stadig. Værk-stedsrum og stort opbevaringsrum. Indvendig afblændet olietank. Loftsrum er store og spektakulære, men rå.

Maskinhus: Ifølge BBR er der flere maskinhuse. Reelt findes ét stort maskinhus opført i mursten med træfacade med store porte, flisebelægning og fritliggende nyere bjælker og spær.

Der er beskyttede naturtyper og vandløb på ejendommen, der også er beliggende indenfor åbeskyttelseslinje.

Ejendommen er pålagt landbrugspligt.

Opvarmning sker via luft/varme system fra 2016, der forsyner såvel Høbjergvej 29A som Høbjergvej 29B med varme og varmt vand.

Energimærke C fra 2012, hvor der endnu ikke var installeret luft/varme.

Vand/Afløb:

Helsinge Vandværk SMBA / Gribvand Spildevand (Gribskov Forsyning A/S).

Nedsivning til sivedræn.

Gribskov Forsyning oplyser følgende: Ejendommen er ikke kloakeret og der er kun 1 vandmåler som sidder på nr. 29 B men måler vandforbrug/statsafgift for begge ejendomme. Der er 1 bundfældningstank per ejendom som bliver tømt 1 gang årligt jf. den obligatoriske kommunale tømningsordning for bund-fældningstanke

Der er ikke inden for de seneste 12 måneder udarbejdet tilstandsrapport på ejendommene.

Pantsætningsforbud: På ejendommen er tinglyst salgs- og pantsætningsforbud med panthaver Nord-sjælland Ejendomme ApS som påtaleberettiget. Servitutten er bilagt salgsopstillingen.

Det præciseres, at ejendommen er besigtiget af en ikke-fagkyndig person og at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering i BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.