Jernbanevej 57 - 2600 Glostrup 768 klik

Endelig er der for enden af kælderen et stort åbent rum, hvor der er en masse effekter. Det vides ikke, hvem der ejer effekterne, men vedkommende er af ejer af ejendommen blevet bedt om at fjerne tingene hurtigst muligt. Auktionskøber må dog påregne, at disse effekter ikke bliver fjernet før auktionen, og derfor skal bortskaffes efterfølgende.

Erhvervslejemål 1:

Bliver brugt af en køreskole. Ifølge lejekontrakten er bruttoarealet på 40 m2.

Indeholder:

Teorilokale forrest. Bagerst lille køkken med adgang til toilet med håndvask og toilet. Køkken og toilet har klinker på vægge og gulv.

Der betales kvartalsvis leje hver 1/1, 1/4, 1/7 og 1/10. Leje og á conto vand og varme udgør pr. kvartal kr. 19.143,66, jf. vedlagte lejekontrakt.

Der er betalt depositum med kr. 34.386.

Erhvervslejemål 2:

Bliver brugt af en restaurationsvirksomhed. Der er et afmærket areal foran butikken, som må bruges til spisende gæster. Ifølge lejekontrakten er butikslokalet på 50 m2.

Indeholder:

Forreste lokale har lille areal med plads til spisende gæster. Ellers laves der primært take-away. Desuden er der disk og køledisk i forreste lokale.

Bagerst er større køkken med diverse hårde kogeelementer m.v. Lille lager. Toilet med håndvask og toilet. Kølerum.

Lejer har lejekontrakt med uopsigelighed, idet han har istandsat hele lejemålet for egen regning. Husleje er uden regulering de første 3 år, herefter kan lejen reguleres med 2% hvert andet år – første gang den 1/8 2023.

Alt inventar tilhører lejer.

Restauranten og køreskolen kører på samme el – dette skal opdeles.

Der er ingen vandmåler i lejemålet. Auktionskøber må forvente at skulle opsætte vandmåler. Lejer betaler á conto vand, men modtager ikke vandregnskab.

Lejer har egen gasledning og afregner gas direkte med forsyningsselskab.

Lejer har ret til parkering med 1 bil i gården.

Lejer betaler ikke á conto varme, da der ikke er nogen varmekilde i lejemålet.

Der betales månedlig leje. Leje og á conto vand udgør pr. måned kr. 6.400.

Der er betalt depositum med kr. 36.000.

Erhvervslejemål 3:

Bliver brugt af et el-installationsfirma. Ifølge lejekontrakten er arealet på 40 m2.

Indeholder:

2 lokaler i forlængelse af hinanden. Lille tekøkken for enden af det sidste lokale. Der er endvidere adgang til toilet med håndvask og toilet fra det bagerste lokale.

Lejemålet bruges til kontor og lager.

Lejer har ret til parkering i gården.

Der betales månedlig leje. Leje og á conto vand og varme udgør kr. 6.381 pr. måned.

Der er betalt depositum med kr. 15.000.

Boliglejemålet i stueetagen:

Ifølge lejekontrakten er bruttoarealet på 100 m2.

Indeholder:

Entré med grå klinker på gulv. Adgang til badeværelse med brusekabine med beige klinker, håndvask og toilet. Grå klinker på gulv. Vaskemaskine tilhører lejer.

Fra entré endvidere adgang til værelse med trægulv.

For enden af entréen er der indgang til stue med lille tekøkken med hvide elementer. Elementerne, komfur og emhætte tilhører lejer.

Fra stue adgang til 2 værelser. Stue og værelser har trægulv.

Fra stuen endvidere udgang til have.

Lejligheden bruges til aflastning. Pt. bruges den torsdag – mandag. Resten af tiden står den tom.

Der betales månedlig leje. Leje og á conto vand og varme udgør pr. måned kr. 13.500.

Der er betalt depositum med kr. 37.500.

Boliglejemålet på første sal:

Ifølge lejekontrakten er boliglejemålet på 157,4 m2.

På afsatsen foran indgangen til boliglejemålet, er der skabe til opbevaring.

Indeholder: Entré m/trægulv og ovenlysvindue. Fra entré er der adgang til gæstetoilet m/håndvask og toilet. Ikke afløb til bruser. Terrazzogulv.

Endvidere er der fra entréen adgang til lille garderobe med trægulv.

For enden af entréen er der indgang til stor vinkelstue. Der er pejs i stuen, men den bruges ikke. Pejsen bliver renset en gang om året. Fra stuen er der udgang til trappe ned til haven. Trappen er rådden/rusten og skal udskiftes, da den af sikkerhedsmæssige årsager ikke må bruges. Bred vindueskarm ud mod haven. Taget er utæt ved stuedør ud mod haven. Trægulv og træloft i stuen.

Fra stuen er der indgang til soveværelse med trægulv.

Køkken med originale træelementer. Komfur og køleskab tilhører udlejer. Opvaskemaskine tilhører lejer. Gulvet synker ved håndvasken. Det er ikke undersøgt, og man ved ikke hvorfor gulvet synker. Udlejer er tidligere gjort opmærksom herpå. Der er af og til udfordringer med kloak. Væg omkring vindue har måske skimmelsvamp.

Endelig er der fra entré indgang til mellemgang med trægulv og ovenlysvinduer. Fra mellemgangen er der indgang til 3 værelser (1 mindre og 2 større). Alle værelser med trægulv.

Fra mellemgangen er der ligeledes adgang til badeværelse med terrazzogulv og ovenlysvindue. Der er brusekabine, toilet og håndvask. Vaskemaskine og tørretumbler tilhører lejer.

Vinduer er fra 2010/11.

Der har været skimmelsvamp flere steder i lejligheden.

Ingen af ejerne har gjort noget ved lejligheden. Trænger generelt til renovering/modernisering.

Der betales månedlig leje. Leje og á conto vand og varme udgør pr. måned kr. 11.576.

Der er betalt depositum med kr. 22.500 og forudbetalt leje med kr. 11.250.