Højbjergvej 2 og Thingtoften 30 - 7620 Lemvig 650 klik

Værelserne er benævnt 424, 425, 426, 429, 430, 479, 477, 476, 475, 474, 472 og 470.

Stueetage (høj):

Denne indeholder fællesfaciliteter i form af stor spisesal, stort fuldmonteret industrikøkken med

selvstændigt kølerum, opholdsstue, køkkenkontor, køkken opholdsstue mv.

1. sal (lav):

Værelsesgang indeholdende 12 værelser, 1 baderum uden toilet og 2 baderum med toilet.

Værelserne er benævnt 624, 625, 626, 629, 630, 679, 677, 676, 675, 674, 672, og 670.

På værelsesgangen er også opholdsarealer.

1. sal (høj):

Omfatter diverse kontor- og møderum, toilet, kontorkøkken.

2. sal:

Omfatter værelsesgang med 10 værelser, herunder to værelser der kan betegnes som 2- eller 3-

mands værelser.

Herudover 2 baderum med toilet samt 1 baderum uden toilet.

Værelserne er benævnt 823, 824, 825, 828, 876, 878, 875, 874, 871 og 870.

På gangen i loftet er en begrænset vandskade som følge af et utæt rør over loft.

Selve vvs-reparationen er gennemført, men der er ikke gennemført reparation af tømrer- og malerarbejde.

Generelt:

Ejendommen er handicapvenlig med elevator, der servicerer samtlige niveauer fra kælder til 2. sal.

Der er et indgangsparti med automatiske døre uden niveauspring til fortov med direkte adgang til

elevator.

Ejendommen er opført i røde sten med rødt tegltag.

Ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse, og der er ingen lejeforpligtelser af nogen art.

Ejendommen opvarmes med naturgas, og fyret er under 2 år gammelt.

Ifølge BBR er der registreret en nedgravet olietank på ejendommen. Lemvig Kommune oplyser, at der ikke er oplysninger om, at tanken skulle være sløjfet, ligesom der ikke er oplysninger om, hvor på grunden tanken er nedgravet.

Ifølge ejendomsdatarapporten er der forbud mod el-varme.

Det bemærkes, at hovedejendommen tillige servicerer naboejendommen Højbjergvej 1 og 3 med

varme.

Hvis ejendommene fremover får forskellige ejere, skal der findes en praktisk løsning på dette.

Ejendommen har ABA brandanlæg installeret.

Auktionskøber må forvente, at der skal indhentes en ny brandgodkendelse relateret til ejendommens

fremtidige anvendelse.

Ejendommen har som højskole været fritaget for dele af ejendomsskatter, men en auktionskøber

kan ikke påregne at dette uden videre fortsætter.

I 2021 udgjorde ejendomsskat kr. 20.582,00, ejendomsforsikringer kr. 43.245,00.

Udgifterne til el, varme og vand udgjorde i 2021 kr. 432.970,00.

En del af varmeudgiften vedrørte opvarmningen af Højbjergvej 1 og 3.

Til ejendommen medfølger det løsøre og inventar, der er og forefindes pr. auktionsdagen.

Der tages forbehold for tredjemands rettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter

auktionen.

Henset til den begrænsede gæld i ejendommen, må det forventes at denne kan erhverves for en

yderst attraktiv pris henset til beliggenhed, antal kvadratmeter, stand mv.

Ovennævnte beskrivelse bygger på oplysninger fra BBR-registret og egen, ikke sagkyndig besigtigelse

foretaget den 1. februar 2023, og der henvises i øvrigt til udvendige og indvendige fotos.