Brændkjærgade 7A og 7B - 6000 Kolding 489 klik

Udlejningsejendom tæt på uddannelse og indkøb.

Beskrivelse af ejendommen:

Matr. nr. 22 y, Kolding Markjorder 1. Afd.

Beliggende Brændkjærgade 7A/7B, 6000 Kolding.

Baseret på tilgængelige offentlige oplysninger:

Ejendommen er en etageboligbygning, flerfamilieshus eller tofamilieshus, der er opført i 1924. Ejendommen har et bebygget areal på 127 m2. Ejendommens samlede boligareal er på 254 m². Herudover er der 13 m² udhus.

Tinglyst areal 394 m², heraf vej vej 0 m².

Der er i alt fire beboelseslejligheder. I hver lejlighed er der tre værelser, køkken samt ét badeværelse.

Varmeinstallationen er fjernvarme/blokvarme.

Faktisk beskrivelse af ejendommen:

Brændkjærgade 7B st:

Indgang til en lille entre. Til højre er der et mindre badeværelse med bruseniche. Lejer oplyser, at der er massive fugtproblemer her, så lejer er nødsaget til at have en varmeblæser stående. Der er skimmel i badeværelset.

Lejer oplyser, at lejer selv har lagt gulvbelægning i entre og gang samt køkken. Gulvet nedenunder er defekt, hvorfor lejer har måttet pålægge plader og ny belægning. Lejer har forud utallige gange kontaktet udlejer om problemet, uden reaktion fra udlejer.

Fra entreen er der adgang til en mindre mellemgang. Til højre er der et køkken. Køkkenet er af ældre dato, og der er sat laminat udenpå lågerne. Lejer oplyser, at der har været problemer med både låger og skuffer. I køkkenet er der et Gram komfur og en ældre Zanussi emhætte. Køleskabet er af mærket Electrolux. Lejer oplyser, at fryser mærket Haka, vaskemaskine mærket LG og bordopvasker mærket Siemens tilhører lejer.

Ligefrem for mellemgangen er soveværelset.

I både køkken og soveværelse er der listelofter og trægulve. I køkkenet har lejer, som førnævnt, selv lagt laminatplader på gulvet.

Til venstre i mellemgangen er der en dobbeltstue med trægulve og pudsede lofter.

Til lejemålet hører kælderrum. Lejer oplyser, at der i kælderrummet er meget fugt, herunder også optrængning af vand fra gulvet. Lejer oplyser, at elektrisk pumpe i kælder og udvendigt lys går på 7B st's elmåler. Herudover oplyser lejer, at afløb fra opvaskemaskinen fra 1.salslejligheden ligeledes går på 7B stueetagens vandmåler.

Brændkjærgade 7A st:

Indgang til en mindre entre med trægulv. Til venstre er der et badeværelse med bruseniche. Der er en mellemgang, hvor der til venstre er køkken. I køkkenet er der et komfur mærket Gram, et køle-/fryseskab mærket Whirlpool. Mindre fryser af mærket Matsui, tilhører lejer.

Fra mellemgangen er der et soveværelse og til højre er der en dobbeltstue.

I hele lejligheden er der trægulve, bortset fra køkkenet, hvor der er linoleum ovenpå trægulvet. Der er pudsede lofter.

Lejer oplyser, at vinderne er punkteret i ejendommen.

Lejer mener, at 1. sal har fået nye vinduer inden for de sidste 5-8 år.

Der er ligeledes kælderrum til denne lejlighed.

Brændkjærgade 7A, 1. (lejemålet er tomt):

Indgang fra bagsiden af ejendommen via indendørs trappe til mindre repos.

Til venstre er der et nyere badeværelse med bruseniche. Videre til venstre er der et mindre køkken, hvor der er hvidevarer i form af et komfur mærket Gram, en emhætte mærket Wasco, et køle-/fryseskab mærket Candy. I køkkenet er der vinyl/linoleumsgulv, og i gangen ligeledes vinyl/linoleumsfliser.

I dobbeltstue er der trægulve og malede listelofter.

Til højre er der et værelse.

Lejer af 7A st oplyser, at der ham bekendt er problemer med udluftningen på badeværelset, da der alene er et vindue til trappeopgangen og ikke til det fri.

Brændkjærgade 7B, 1. (lejemålet er tomt):

Indgang fra bagsiden af ejendommen via indendørs trappe til mindre repos.

Til højre der et nyere badeværelse med bruseniche. Videre til højre er der et mindre køkken, hvor der er hvidevarer i form af et komfur mærket Zanussi, en emhætte mærket Thermor Turbo, et køle-/fryseskab mærket Wasco.

Ligefrem for gangen er der en stue og herfra adgang til et værelse. Til venstre i gangen er der yderligere et værelse.

Til begge 1. sals lejligheder hører også kælderrum.

Udenfor:

I haven er der et cykelskur.

Hele ejendommen er pudset, og der er røde teglsten på taget.

Lejeren af 7A st oplyser, at lejlighederne i ejendommen er direkte tilsluttet til elforsyningen, hvor lejerne selv afregner el, men der opgøres varmeregnskab én gang om året for hele ejendommen.

Læs mere

Vand

Kortet herunder viser, hvor der er risiko for oversvømmelse under et voldsomt skybrud. Dvs. at det viser områder, der er uden afløb, og som ligger lavere end det omkringliggende terræn.

0,1 - 0,9m
1 - 1,9m
2 - 2,9m
3 - 3,9m
4 - 4,9m
< 5m

Data fra Geodatastyrelsen, DHM, WMS-tjeneste. Læs mere her.

Kommuneinformation - Kolding

Kommunen

Tlf.: 79 79 79 79
Web: www.kolding.dk
Indbyggere: 93.161

Skattesatser

Kommuneskat (%): 25,5
Kirkeskat (%): 0,92
Grundskyldspromille: 25,000

Småbørn

Månedstakst Tal i parentes angiver betalingsmåneder pr. år.
Dagpleje: 3264 (11)
Vuggestue: 4505 (11) med kost-3818 (11) uden kost
Børnehave: 2725 (11) med kost-2038 (11) uden kost
Pasningsgaranti:
Der er forsat pasningsgaranti indenfor 3 måneder. Vi har fået NemBørn, dvs. forældrene booker selv plads, og der er altid pladser at få i Kommunen

Skolebørn

Skolefritidsordninger: SFO: 1702 kr. mdl. i 11 mdr. Sommer: 575 kr.
Tilbud efter skoletid:
Der er fritidsklubber for børn i 4-6 klasse.
Antal kommunale skoler: 23
Antal private- og friskoler: 6
Gymnasier mv.:
Kolding Amtsgymnasium og HF-Kursus, Munkensdam Gymnasium

Offentlig transport

Togstationer:
Kolding, Lunderskov og Vamdurp Station (IC)

Demografi

Tal i parentes angiver gennemsnittet for hele landet
Børn (%): 21 (20)
Unge (%): 9 (9)
Ældre (%): 19 (20)
U. uddannelse (%): 28 (25)
M. videreg. uddannelse (%): 32 (36)

Anden offentlig service

Sygehuse:
Kolding Sygehus

Data er leveret af Bureau 2000. Oplysninger om børnpasning bygger på de seneste oplysninger, kommunen har givet til Bureau 2000.Oplysninger om ændringer i disse forhold vil normalt blive indarbejdet i oversigten senest 14 dage efter, at oplysningerne er modtaget fra kommunen. Eventuelle henvendelser til Bureau 2000: Tlf. 44 66 22 64, fax 44 66 22 75, e-mail: info@bureau2000.dk. Data er senest opdateret August 2020.

Hent salgsopstillingen Modtag nyheder om ejendommen

Om ejendommen

Boligtype Udlejn. og blandet ejd.
Boligareal 254 m²
Grundareal
Heraf vej
394 m²
0 m²
Erhvervsareal 0 m²
Matrikel / Lejl. nr. Matrikel: 22y, Kolding Markjorder 1.Afd.
Ejendomsværdi 3.650.000 DKK
Grundværdi 291.000 DKK
Hent salgsopstillingen 144 downloads
Riv ned og byg nyt
Lån til nybyggeri og renovering hos Nordea
Se dine muligheder*
*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Lån fra 5% - uden om banken

Står din bank i vejen for købet af din drømmebolig, så kontakt UdenomBanken.


Beregn og lån Sponsoreret indhold

Auktion

Ugedag Fredag
Dato 04. feb 2022
Tidspunkt 11:40
Retskreds Kolding
Auktionssted
Retten i Kolding
Auktionslokale
Retssal 11
Kolding Åpark 11
6000 Kolding
T: 99 68 68 00
E: foged.kol@domstol.dk
W: Retten i Kolding
08.30-15.00
AS-Nr 304/2021
Auktionsnr. 1
Annonceret i Statstidende 13. jan 2022
Størstebeløb 198.796 DKK

Advokat

Niels Anker Michaelsen
Advokat Niels Anker Michaelsen
CO Anker Law Advokatvirksomhed
Adresse Strandvejen 8
6000 Kolding
Telefon 40732522
Journalnr. 624505

Information om fremvisning

Fredag, den 28. januar 2022, kl. 15:30.
Bemærk, at tilmelding til besigtigelse er påkrævet senest kl. 12 dagen inden besigtigelsen på ab@szocska.dk. Du skal angive dit navn, telefonnummer og e-mail.
COVID 19: Bemærk vi følger myndighedernes retningslinjer for Covid 19 hvilket betyder, at deltagerne skal bære mundbund og afspritte hænder eller bære plasthandsker.
Der vil være fremvisning af lejlighederne på 1. sal samt 7B, ST.

Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Retten i Kolding med henvisning til As nr. 304/2021

Til potentielle købere

kr.
kr.
kr.
Modtag nyheder vedr. auktionen

Ejendommens historik

Salgshistorik

Ingen registrerede salg siden 1992

Udbudshistorik

Ingen registrerede udbud siden 2007